人民财讯3月4日电，中金公司（HK3908）研报称，本轮房地产（881153）周期（883436）调整至今已逾四年，结合近期供给侧和政策端变化，中金公司（HK3908）认为今年北京、上海楼市房价有望企稳，房地产（881153）板块或渐进beta行情，建议投资者根据风偏把握三类投资思路：1)配置beta特征明显的稳健标的；2)配置地产开发的结构性成长，产品力强、存货质量优的标的，和估值折价深且潜在弹性大的标的；3)部分民企重回“牌桌”，在超跌估值下实现可观重估。