2026年2月，受春节假期居民返乡、出游影响，北京新房及二手房成交规模环比回落，节后市场稳步恢复。本月北京累计成交4宗宅地，成交规划建面合计30.15万平，土地出让金61.42亿元，地块均底价成交。

特别声明：北京房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1月1日-2月28日期间北京合同签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2026年1-2月，北京房地产（881153）企业销售额TOP20企业商品房销售金额合计293.24亿元；TOP20企业商品房销售面积合计72.89万平，TOP20门槛值分别为4.26亿元和1.37万平。销售额方面，中海地产、华润置地（HK1109）和招商蛇口（001979）位居前三位，其中，中海地产销售额为55.80亿元，位居首位；华润置地（HK1109）销售额29.82亿元，位居第二位；招商蛇口（001979）销售额为27.48亿元，位居第三位。

特别声明：北京房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1月1日-2月28日期间北京合同签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2026年1-2月，北京房地产（881153）企业权益销售额TOP20企业商品房权益销售额合计222.42亿元，权益销售面积TOP20企业商品房权益销售面积合计47.47万平。权益销售额和权益销售面积TOP20门槛分别为3.23亿元和1.05万平。中海地产、华润置地（HK1109）、招商蛇口（001979）位居权益销售额榜单前三位，权益销售额分别为54.87亿元、26.82亿元和16.35亿元。

特别声明：北京房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1月1日-2月28日期间北京合同签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2026年1-2月，北京商品住宅项目销售业绩TOP10项目销售金额合计69.38亿元，销售面积10.64万平。北京润园、中建·运河玖院、长安华曦府·金安销售额位居前三位。其中北京润园网签金额14.6亿元，位居首位。从区域分布来看，海淀区、通州区各有2个项目上榜，西城区、丰台区、石景山区、顺义区、门头沟区、房山区各有1个项目上榜。

新房方面：2026年2月，受春节假期居民返乡、出游影响，北京新房成交规模呈现季节性低位。分区域来看，丰台区成交规模2.0万平，居各区首位；通州区、朝阳区、顺义区成交规模均超1.5万平。春节假期，北京新房项目推出多样促销活动，“春节不打烊”为“小阳春”蓄力，虽到访量受返乡潮影响有所下滑，但核心区域或产品力较强的“好房子”项目仍能保持一定的热度。节后积压需求逐步释放，叠加热点项目供应，北京新房市场热度将稳步回升。

图：2023年-2026年北京新建商品住宅成交面积情况（万平）

数据来源：

二手房方面：受春节假期影响，本月北京二手商品住宅网签规模环比明显回落，但假期后带看和成交回升明显，月末最后两日网签规模均超600套，市场活跃度稳步提升。