中指研究院讯：3月9日，宁波迎来1宗鄞州区宅地出让，地块位于鄞州外国语中学东侧，容积率仅1.5，最终绿城以总价6.7亿元斩获地块，成交楼面价10912元/㎡。

鄞州区YZ09-10-b2地块，地块编号甬储出2026-004号，地块位于鄞州区首南街道，四至为东至庆元大道，南至金峨东路，西至规划道路，北至句章东路。用地性质为住宅用地，土地出让面积40932㎡，规划建筑面积61398㎡，容积率1.5，起始价6.7亿元，起始楼面价10912元/㎡。最终宁波绿城浙凡置业有限公司以总价6.7亿元竞得该地块，成交楼面价10912元/㎡，溢价率0.00%。

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▌甬储出2026-004号

地块位置： 鄞州区YZ09-10-b2地块（鄞州区首南街道，东至庆元大道，南至金峨东路，西至规划道路，北至句章东路）

建设用地面积：40932㎡

规划建筑面积：61398㎡

起始价：66997.5万元

成交总价：66997.5万元

成交楼面价：10912/㎡

溢价率：0.00%

竞得人： 宁波绿城浙凡置业有限公司

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该地块所处鄞州中心区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学鄞州中海实验小学、重点中学浙江省宁波中学、鄞州外国语中学、宁波明州医院（884301）、购物中心荣安·星光大道(广场)等生活配套。景观资源方面，周边有健身广场、鄞州名人廊等65个公园景点。