中指研究院讯：3月11日，长沙迎来1宗重磅土拍，本次出让的地块为雨花区王公塘地块，这也是2026年长沙挂牌的首宗宅地，地块最终溢价近13%成交，民企联合体斩获地块！

地块编号[2026]长沙市003号，位于雨花区左家塘街道王公塘社区，东临步步高（002251）超市朝阳店、南至颐美园小区、西至王公塘街、北至人民路，用地性质为住宅用地，土地出让面积10540.54㎡，规划建筑面积29513.512㎡，容积率2.8，起始价1.62亿元，起始楼面价5503元/㎡。经过13轮竞价，最终永州紫水蓝图咨询有限公司、 永州市禾木项目管理有限责任公司、 永州市人和仙聚房地产开发有限公司以总价1.83亿元竞得该地块，成交楼面价6216元/㎡，溢价率12.97%。

▌[2026]长沙市003号

地块位置：雨花区左家塘街道王公塘社区，东临步步高（002251）超市朝阳店、南至颐美园小区、西至王公塘街、北至人民路

建设用地面积：10540.54㎡

规划建筑面积：29513.512㎡

起始价：16240万元

成交总价：18346万元

成交楼面价：6216元/㎡

溢价率：12.97%

竞得人：永州紫水蓝图咨询有限公司、 永州市禾木项目管理有限责任公司、 永州市人和仙聚房地产开发有限公司

该地块所处雨花中心板块现状投资价值较高，规划利好较多，周边交通便利，邻近地铁3号线、6号线，多条公交线路环绕，且距离朝阳村地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重点小学砂子塘小学、重点中学雅礼中学、三甲医院（884301）长沙市中医医院（884301）东院、购物中心友阿百货等生活配套。景观资源方面，周边有长钢社区公园、科普广场等100个公园景点。