中指研究院讯：3月13日，上海迎来3宗涉宅用地出让，总土地出让面积100634.69㎡，总规划建筑面积198365.04㎡，总起始价66.44亿元。最终3宗地块均顺利成交，收金68.09亿元。

徐汇区S031102单元S04-16地块，地块公告号202600601，土地用途为普通商品房、商业用地，土地出让面积27570.79㎡， 规划建筑面积55141.58㎡（住宅商业比为75:25），容积率2.0，建筑限高60m（局部80m），起始价26.75亿元，起始楼面价48511元/㎡。最终上实城开以总价26.75亿元竞得该地块，成交楼面价48511元/㎡，溢价率0%。该地块商品住宅装修标准（集采价）不低于4000元/㎡。

嘉定区JDC1-1703单元B06-01地块，地块公告号202600602，土地用途为普通商品房，土地出让面积35034.25㎡， 规划建筑面积59558.23㎡，容积率1.7，建筑限高40m，起始价14.59亿元，起始楼面价24500元/㎡。该地块须配建保障性租赁住房（原公租房）比例5%以上，计2946.91㎡以上。最终金茂&象屿以总价14.59亿元竞得该地块，成交楼面价24500元/㎡，溢价率0%。该地块商品住宅装修标准（集采价）不低于2500元/㎡。

青浦区QPPO-0101单元18-05地块，地块公告号202600603，土地用途为普通商品房，土地出让面积38029.65㎡， 规划建筑面积83665.23㎡，容积率2.2，建筑限高60m，起始价25.10亿元，起始楼面价30000元/㎡。该地块吸引了绿城、象屿2家房企参与现场竞价，最终上海致祐置业有限公司（绿城）以总价26.75亿元竞得该地块，成交楼面价31972元/㎡，溢价率6.57%。该地块商品住宅装修标准（集采价）不低于2500元/㎡。

图片来源：

▌202600601

地块位置：徐汇区S031102单元S04-16地块

建设用地面积：27570.79㎡

规划建筑面积：55141.58㎡

土地性质：普通商品房,商业用地

起始价：267500万元

成交总价：267500万元

成交楼面价：48511元/㎡

竞得人：上实城开

图片来源：

该地块周边交通便利，邻近地铁15号线，多条公交线路环绕，且紧邻罗秀路地铁站。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学上海市徐汇区教育学院附属实验小学、市重点中学上海市上海中学、复旦大学附属徐汇医院（884301）、购物中心华轻梅陇购物中心等生活配套。

▌202600602

地块位置：嘉定区JDC1-1703单元B06-01地块

建设用地面积：35034.25㎡

规划建筑面积：59558.23㎡

土地性质：普通商品房

起始价：145918万元

成交总价：145918万元

成交楼面价：24500元/㎡

竞得人：金茂&象屿

图片来源：

该地块周边交通便利，邻近地铁11号线，多条公交线路环绕，且距离白银路地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学上海市嘉定区新城实验小学、市重点中学上海交通大学附属中学嘉定分校、三甲医院（884301）上海交通大学医学院附属瑞金医院（884301）(北部院区)、购物中心嘉定宝龙广场等生活配套。

▌202600603

地块位置：青浦区QPPO-0101单元18-05地块

建设用地面积：38029.65㎡

规划建筑面积：83665.23㎡

土地性质：普通商品房

起始价：250996万元

成交总价：267496万元

成交楼面价：31972元/㎡

溢价率：6.57%

上海致祐置业有限公司（绿城）

图片来源：

该地块周边交通便利，邻近地铁17号线，多条公交线路环绕，且距离蟠龙路地铁站仅0.9km，地块周边教育、商业配套较为成熟，地块3km范围内有徐泾第一小学、青浦区世外学校、徐泾中学、首位奥特莱斯、蟠龙天地、上海医大医院（884301）、复旦附属华山医院（884301）等配套。