随着楼市春季行情开启，苏州二手房市场率先复苏，成交量、带看量双增长，成交效率持续提升，刚需及刚改群体成为市场主导，市场回暖特征清晰显现。

三月上半月，苏州二手住宅网签成交 1850 套，市场交易开局良好。苏州贝壳（BEKE）成交数据表明，苏州大市二手房成交量同比提升 36.98%，带看量同比提升 8.62%，两项关键数据同步上涨，印证了市场活跃度的全面提升。

市场一线反馈显示，3 月份以来苏州二手房咨询市场持续火热。苏州德佑经纪人任龙翔介绍，近期到店和线上咨询量显著增加，客户看房时间不再局限于周末，工作日每天都能接待一到两组看房客户，市场需求的持续性明显增强。

成交效率的提升是市场回暖的重要信号。苏州大市带看成交率较去年同期提升 20.7%，平均 18 次带看就能达成一次成交，购房者置业决策更加迅速，不再持币观望。从区域成交格局来看，昆山占据 30% 的成交份额，位居苏州各区域第一，其二手房成交量同比提升 61.82%，带看量提升 6.93%，成为苏州二手房市场的增长核心。

从购房群体结构分析，刚需及刚改群体依旧是苏州二手房成交的主力军。得益于 “金三银四” 传统旺季的带动、政策组合拳的长期利好，以及房地产（881153）市场逐步趋于稳定，购房者的观望心态逐步消散，纷纷选择入市购房。多重利好共同助推下，苏州二手房市场迎来 “小阳春”，成交活力持续迸发，市场整体保持稳步回暖的良好趋势。