中指研究院讯：3月21日，深圳挂牌2026年第二宗涉宅用地，该地块位于龙华区民治街道，起始价9.83亿元，挂牌结束时间为4月27日下午3点。

地块编号A808-0035，位于龙华区民治街道华南路西侧、民康路南侧，土地出让面积13077.67㎡，规划建筑面积44460㎡，容积率3.4，用地性质为3.4，起始价9.83亿元，起始楼面价19546元/㎡。

地块包括住宅40420㎡、商业470㎡，允许分割转让；物业服务用房120㎡，产权归全体业主共有，不得转让；社区健康服务中心1500㎡、长者服务站1500㎡、社区管理用房300㎡、社区警务室150㎡，由竞得人建成后无偿移交政府。

周边同类项目方面，南侧不远有壹品文旅·鹏宸云筑项目，对应地块由中建壹品&湖北文旅于2024年2月以总价51.79亿元竞得，成交楼面价23914元/㎡。

地块所在位置交通便利，邻近地铁10号线/坂田线、5号线/环中线，多条公交线路环绕，且距离光雅园地铁站仅0.6km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了重点小学深圳科学高中五园小学、重点中学深圳市展华实验学校、深圳坂田医院（884301）、购物中心8号仓等生活配套。公园景点方面，周边有观海听涛、光雅园社区公园等74个公园景点。