2026年3月24日，广州市2026年第一季度城市更新（885991）项目投资洽谈会在广州市城市规划展览中心举行。
本次会议是继2025年11月广州城市更新（885991）发展大会暨项目推介会之后，对政银企常态化沟通合作机制的进一步深化与完善，旨在向社会各界推介一批实施条件成熟、预期收益良好、示范效应显著的优质市场化融资项目，为项目实施主体与金融机构、投资企业搭建高效精准的对接平台。
据悉，广州城市更新（885991）项目投资洽谈会后续将每季度定期举办，持续推动项目落地与资源匹配。
重点推介项目涵盖多种类型
此次洽谈会上，市住建局重点推介了39个城市更新（885991）项目，涵盖既有建筑改造利用、历史文化和老旧街区提升、老旧小区、老旧厂区更新改造等多元类型，总投资近300亿元，融资需求近200亿元。
其中，既有建筑改造利用领域重点推介7个优质项目，总投资约36亿元；历史文化街区和老旧街区提升领域重点推介10个特色项目，总投资约34亿元；老旧厂区更新改造领域重点推介11个潜力项目，总投资约159亿元；城中村更新改造领域重点推介9个精品项目，总投资约53亿元；公共服务与基础设施提升改造领域重点推介2个民生项目，总投资约15亿元。
广东省国际工程咨询有限公司投融资事业部副总经理、城市更新（885991）研究中心主任李远楠表示，洽谈会既为各类项目精准匹配资金与资源提供了广阔契机，也为行业内专业领域企业发挥专业价值提供了重要舞台。
会议对城市更新（885991）多元项目的详细推介、对可持续投融资模式的深入探讨，为行业内市场企业精准把握行业趋势、助力项目落地奠定了坚实基础，更让市场充分感受到广州城市更新（885991）工作的专业规划与高效推进。
银行助力城市更新项目解决资金难题
城市更新（885991）项目对资金需求高，资金如何来，也是多方极为关注的问题。据了解，国家开发银行广东省分行积极参与城市更新（885991），“十四五”时期，国开行在广州投放城市更新（885991）贷款（含城中村）1975亿元，重点支持了城中村改造、保障房、公租房、老旧小区改造以及地下综合管廊等领域，是支持广州城市更新（885991）力度最大的金融机构。
国开行下一步如何支持广州城市更新？
其广东省分行客户一处副处长张淼琳表示，开发银行将以城市更新（885991）八项任务为重点，一是高效合规做好存量城中村专项借款项目的资金投放和使用；二是协助政企用好“财-债-贷-基-社”等各类资金协同；三是采用综合开发模式，重点支持老旧住房自主更新、原拆原建，推进城中村和老旧小区改造，支持建设完整社区，加快补齐地下管网（885692）、停车、充电设施等基础设施短板，助力广州提升城市品质。
部分推介项目
1.海珠区华洲街小洲村高质量发展项目
项目单位：海珠区华洲街街道办事处。
项目需求：投资建设运营合作，需要引入EPCO模式运营合作企业。
项目简介：小洲村村域面积4.3平方千米（约6450亩），是广州典型的岭南水乡古村。这里生态与文化双优，先后斩获“国家级生态村”“中国最具魅力休闲乡村”“广东美丽乡村示范村”等荣誉，是广州市第二批中国传统村落。
2.番禺区大涌口村、汀根村村镇工业集聚区改造项目
项目单位：番禺区沙湾街道办（大涌口村）、番禺沙头街道办（汀根村）。
项目需求：投资建设运营合作，需要引入合作企业，提供定制化产业载体建设及全链条运营服务支撑。
项目简介：大涌口村改造范围3.12公顷，规划最高建设量6.04万平方米；汀根村改造范围16.24公顷，规划最高建设量53.68万平方米。两项目均纳入广州市村镇工业集聚区更新改造试点项目清单，改造方案已批复，正在推进招商引资与用地报批工作。
3.番禺区沙湾古镇保护传承活化利用项目
项目单位：番禺区城市更新局
项目需求：运营合作，需要引入文旅运营企业
项目简介：沙湾古镇项目地处广佛四区交界处，区位优势突出。规划范围24.86平方千米，涉及保护传承类项目7大项、38小项；开发利用类项目4项。历史建筑修缮面积约7300平方米，传统风貌建筑约2000平方米，涵盖8处历史建筑、8处传统风貌建筑的保护修缮。
4.增城区荔城街道凤凰山片区更新项目
项目单位：增城区住房和城乡建设局、增城区荔城街道办事处。
项目需求：投资建设运营合作，需要引入EPCO模式运营合作企业。
项目简介：凤凰山片区地处“东部中心+环南昆山+罗浮山引领区”，位于粤港澳大湾区（885521）1小时交通圈，坐拥三大枢纽，是增城“千年古县”的文脉根基、国家生态文明建设示范区。本次更新项目重点提升范围66公顷，整体提升范围295公顷。
5.花都区新青水泥厂老旧厂区改造项目
项目单位：广州智都文旅发展有限公司。
项目需求：金融机构融资支持，需要引入社会资本和贷款资金。
项目简介：花都区新青水泥（884060）厂，位于花都湖国家湿地公园内，是花都区水泥（884060）工业发展历史的重要见证，其36栋工业建筑保留着独特的光影结构。项目占地面积50394平方米，现存建筑面积40445平方米。
文、图｜记者 陈玉霞 通讯员 祝健轩
