内房股延续近期跌势，截至发稿，富力地产（HK2777）(02777)跌6.02%，报0.39港元；融创中国（HK1918）(01918)跌4.46%，报1.07港元；新城发展（HK1030）(01030)跌1.45%，报2.04港元。

消息面上，据国家统计局，1-2月新建商品房销售面积9293万平方米，同比下降13.5%，降幅比2025全年扩大4.8个百分点。2月70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由1月下降0.3%转为持平，同比下降2.2%，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个。开源证券发布研报称，全国30城新房成交面积和15城二手房成交面积均连续六周同比下降，反映出“小阳春”成色略有不足。

东方证券（600958）发布研报称，近期地产板块表现较弱，一方面有政策预期落空的影响，另一方面小阳春目前来看整体表现难谈超预期，依然呈现出了过往小阳春以及政策驱动的脉冲型成交行（601328）情中以价换量、二手房明显强于新房、核心城市主导、刚需房成交占比高等共性特征，以价换量意味着成交量的放量可能持续性不强，新房较弱意味着房企的盈利改善依然任重道远，而成交结构的问题也意味着楼市景气度目前总量压力仍大，只是点状修复。