01余杭区未来科技城两宗地块将于5月15日出让，首次采用组合方式，提升开发效率。

02未来科技城单元YH090705-03地块起始楼面价30348元/㎡，地段优越配套齐全。

03YH090705-01地块起价162520万元，容积率2.0，住宅建筑高度不小于27米。

04绿城·枫丹玫瑰园去年成交楼面价35000元/㎡，规划联排和洋房住宅。

05未来科技城在售项目元序精装均价4.8-4.9万元/㎡，户型面积139-234㎡。

4月14日，余杭区未来科技城两宗姊妹宅地挂牌，位于五常湿地北面，将于5月15日出让。

值得注意的是，这两宗地块为杭州首次采用组合方式出让。何为组合出让？记者从相关部门处了解到，这两宗地有各自的指标、价格，拍的时候一起拍，成交后各自签合同。之所以组合出让，是为了让两块地可以同时规划、开发。

挂牌详情：

挂牌的两宗地块分别是未来科技城单元YH090705-01地块，未来科技城单元YH090705-03地块，其中未来科技城单元YH090705-03地块南面紧邻五常湿地生态绿心，东面距离在建的地铁12号线水乡北路站约800米，周边1公里范围内有在建的华润万象城、银泰中心、国际体育（884258）中心、余杭市民中心、文化艺术中心、未来国际演艺中心等重量级配套，地段优越。

两宗地块指标有所差异，北面的未来科技城单元YH090705-01地块，出让面积40630㎡，容积率2.0，建筑面积81260㎡，住宅建筑高度不小于27米。地块起价162520万元，起始楼面价20000元/㎡。

南面靠近五常湿地的未来科技城单元YH090705-03地块，出让面积39553㎡，容积率1.05，建筑面积41530.65㎡，建筑限高30米。地块起价126038万元，起始楼面价30348元/㎡。

未来科技城板块目前在售项目可以参考的是建发招商·元序，容积率2.8，拿地价30129元/㎡，户型面积段139-234㎡，今年3次开盘，高层精装均价4.8-4.9万元/㎡；地块东侧的待售项目是去年11月25日出让的绿城·枫丹玫瑰园，容积率1.05，成交楼面价35000元/㎡，规划了28幢4F联排和5幢6F洋房住宅建筑。