4月16日，国家统计局发布最新数据显示：

3月份，70个大中城市中，一线城市商品房销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或相同。新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比上涨城市个数均比上月增加。

14城新房价格环比上涨

3月份，70个大中城市中，共有14城新房销售价格环比上涨，比上月增加4个。上涨城市分别为：上海、广州、深圳、大连、杭州、宁波、合肥、青岛、银川、吉林、牡丹江、烟台、宜昌、惠州。

整体而言，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。

其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.2%。

二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。

同比看，新房售价同比降幅基本与上月持平。

一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.3%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.0%，降幅与上月相同。

二手房价格上涨城市个数增加至13个

3月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有13个，比上月增加11个。

一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。

二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。

从同比看，各线城市二手房价格仍在下降。

一线城市二手住宅销售价格同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.3%、6.2%、8.1%和7.0%。二线城市二手住宅销售价格同比下降6.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格同比下降6.4%，降幅扩大0.1个百分点。

“3月份，一线城市新房和二手房价环比均反弹，尤其是新房价格自2025年5月份以来首次环比回升，二手房市场反弹明显，从上月的下跌0.1%到本月上涨0.4%。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对记者分析称，此外，3月份房价指数最大的变化，是二手房价环比跌幅和新房环比跌幅的剪刀差没有了，跌幅一致对稳定预期和信心有极大帮助。

同时，他分析称，近期二手房价格指数反弹，与交易量扩大有关。3月份上海二手住房交易量突破3.1万套，创5年来新高。北京接近2万套，创下近15个月以来的新高。广州和深圳分别达到1.1万套和5.1万套，都是近期新高（883408）。二三线城市，也出现了季节性的二手房交易放量。这是价格跌幅收窄的主要原因，也是一线城市反弹的主因。