刚刚，国家统计局公布3月70个大中城市价格变动情况。杭州3月新房价格环比上涨0.2％，与上月持平；同比上涨2.4％，较上月收窄。二手房价格环比下跌0.1％，跌幅略有缩小；同比下跌5.2％，跌幅继续扩大。

国家统计局数据显示，3月全国70个城市新房价格环比下跌0.2%，较上月收窄0.1个百分点。从新房价格上涨城市的数量来看，从2月份的10个增加为14个。从一二三线城市来看，3月新房价格环比涨幅分别为0.2%、-0.2%和-0.3%，同比涨幅分别为-2.2%、-3.3%和-4.0%。其中上海和广州新房价格环比上涨0.3%，涨幅居全国首位。

二手房方面，3月全国70个城市二手房价格环比下跌0.2%，跌幅连续3个月收窄，同比下跌6.3%；价格上涨城市数量由2月的2个增加至13个，除了北上广深之外，还包括重庆、海口、济南、徐州、无锡等城市。一线城市二手房价格环比由2月下跌0.1%转为上涨0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。二、三线城市二手房价格环比分别下跌0.2%和0.4%，跌幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。

对此，上海易居研究院副院长严跃进认为，房价上涨城市数量增加意味着市场出现了积极扭转。3月全国房地产（881153）市场活跃度确实有所提升，以上海为例，郊区板块和市中心改善型需求均明显好转。在本轮“小阳春”行情中，一线城市涨幅最为明显，将积极发挥领头羊作用。

杭州房地产（881153）市场和上海、广州、深圳等一线城市一样，也出现了“小阳春”行情。3月，杭州市区（含富阳（HK0352）、临安）新房成交6869套，超过前两个月总和。随着一批高品质楼盘入市，部分区域的新房售价保持坚挺态势，反映到国家统计局的数据就是环比上涨0.2%。这是杭州新房价格连续2个月保持上涨，随着去年新出让的一批高价地项目陆续于4月入市，预计未来几个月杭州新房价格仍将保持上行态势。

3月杭州二手房市场表现也较为强劲，市区（含富阳（HK0352）、临安）二手房成交约9356套，环比2月大幅增长178%，创下自2025年5月以来的10个月新高。从市场实际观察来看，部分次新房和学区房价格已经出现了反弹趋势，省内置业群体数量有所增加。3月杭州二手房价格环比虽然12连跌，但跌幅已收窄至0.1%，并有望于4月止跌。