近期，多个城市持续优化楼市政策，公积金成为重点发力领域。

4月20日，珠海（883419）发布房地产（881153）政策调整通知，将单、双缴存职工家庭公积金最高贷款额度分别由80万元、130万元上调至100万元、150万元；多子女家庭二套贷款可上浮20%、三星级绿色建筑可上浮30%，均不超过最高限额。

据中指监测，2026年以来全国已出台楼市政策约160条，其中公积金政策超60条，优化频次居各类政策之首；2025年以来约60城已扩宽公积金提取使用范围。

同日，济南、青岛同步推出新政。济南两人及以上缴存家庭最高贷款额度提至130万元，叠加政策后最高可达240万元；青岛亦将叠加上限设为240万元，并将余额倍数扩大至20倍，账户余额不足1万元按1万元计。

分析指出，公积金额度提升释放明确信号，推动商品房“卖一买一”置换链条激活。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受媒体采访时表示，公积金属地性强、利率低，精准契合本地改善型需求。