01国家统计局3月数据显示，北上广深二手房价环比全面上涨，涨幅0.2%-0.6%。

02杭州3月二手房价环比下跌0.1%，同比下跌5.2%，跑赢一线城市。

03北京3月二手房价同比下跌8.3%，为四个一线中跌幅最大。

04与2021年高点相比，五个城市二手房价均大幅回撤，杭州波动最小。

05杭州常住人口连续多年全国第一，外来人口成楼市重要客群，支撑购房需求。

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国家统计局3月数据显示，北上广深四个一线城市二手房价环比全面上涨，涨幅从0.2%至0.6%不等。相比之下，3月杭州二手房价尚未止跌，环比下跌0.1%。

数据来源：国家统计局

不过，从3月同比数据来看，杭州却大幅跑赢北上广深。3月杭州二手房价同比下跌5.2%，表现明显优于北上广深。四个一线城市中，跌幅最大的是北京，下跌8.3%；跌幅最小的是上海，下跌6.2%。

此外，如果把时间周期（883436）拉长，与房价高点的2021年相比，五个城市的二手房价都出现了较大幅度的回撤。根据国家统计局发布的二手房价月度同比指数进行测算，5年累计波动幅度最小的是杭州，其次是上海。

值得一提的是，杭州常住人口增量曾经连续多年位居全国第一，仅2019年人口就猛增55.4万人。如今，这些外来流入人口陆续进入首次置业甚至是改善置业期，成为杭州楼市重要的客群。

此外，杭州作为省会城市在全省的首位度非常高，限购放开后大量省内客群前来杭州置业，也成为支撑杭州楼市的重要力量。