新京报贝壳（BEKE）财经讯(记者袁秀丽)4月23日，平谷区举办“好房子.慢生活”座谈会，紧扣国家“好房子”建设战略部署，着力破解生态涵养区房地产（881153）市场认知不足、价值转化不畅等堵点，为区域房地产（881153）市场破局赋能。

依托轨道交通22号线即将开通的契机，平谷加速融入首都“1小时交通圈”，加快推动从“周末度假地”向日常宜居社区转型，为“好房子”建设提供了坚实的生态本底和丰富场景。

当前房地产（881153）市场处于提质转型重要阶段，品质改善型需求将成为增长主力。

针对高品质住宅设计，北京市住宅建筑设计研究院有限公司总经理钱嘉宏提到，好房子离不开好社区、好城区。目前老百姓选房愈发看重周边环境与街区风貌。在规划层面，生态涵养区应立足优质山水资源，建设低密度高品质住区，创造与自然融合的特色风貌，配套高标准服务设施，营造优质生活环境。

郊区房地产（881153）发展不局限于服务本地居民，还面向市民拓展产业空间，包括满足休闲、度假养老需求的居所等。

针对京郊旅居发展，与会人员提出，郊区休闲度假类住宅应注重功能复合与场景营造，兼顾短期度假舒适性与长期居住便利性，融入全龄友好相关设计。

首创新城镇建设投资有限公司董事长李峰表示，郊区地产正呈现由资产属性带动开发向生活内容运营带动开发转化的趋势。购房逻辑更多聚焦生活品质与身心健康。

总体来看，本次座谈会进一步明晰了平谷“生态优先、品质引领、产居融合”的发展路径，为探索打造可复制可推广的生态涵养区宜居样板提供了有力支撑。

编辑杨娟娟

校对吴兴发