4月28日，东莞今年第二宗住宅用地正式挂牌出让。在2家房企竞价88轮后，东莞市保益恒实业投资有限公司以69476万元拿下厚街镇福岗路南侧地块，折合楼面价约8002元/㎡。天眼查显示，东莞市保益恒实业投资有限公司为保利湾区投资发展有限公司全资控股子公司。换言之，该地块实为保利夺得。

记者了解到，该地块占地面积43411.41平方米，起拍价60776万元，折合起始楼面地价约7000元/平方米，按照价高者得的方式确定竞得入选人。值得注意的是，该地块容积率不超2.0，建筑密度不高于22%，限高80米。整体来看，该地块具备打造低密度、改善性住宅产品的条件。

从区位来看，该地块位于厚街核心区域，紧邻厚街镇政府，整体区位条件较为优越。与此同时，该地块周边配套较为成熟，不仅与厚街镇实验学校相邻，还有卓越维港、保利和悦春风、万科（000002）臻山悦等住宅小区，以及万达广场、厚街汇景城等商业体。在生态资源方面，地块周边还有福神岗公园、厚街文化公园和龙阁山公园等配套，生活氛围浓厚。

记者注意到，这也是厚街镇时隔两年多再次出让住宅用地。2023年6月28日和6月30日，厚街两宗相邻商住地分别被保利和基裕泰以底价拿下，折合可售楼面价分别约为13619元/㎡和13569元/㎡，成交总价约14亿元。可见，对比上述两宗地块，厚街镇福岗路南侧地块的楼面价明显降低不少。

需要指出的是，此前东莞市自然资源局公布《东莞市2026年度建设用地供应计划》。其中，《东莞市2026年度住宅用地供应计划宗地表》显示，今年东莞计划供应6宗居住用地，就包括了厚街镇寮厦社区地块。此外，今年东莞计划供应的住宅用地还有国际商务区中心公园南侧地块1宗、南城街道西平社区地块2宗、万江街道曲海村1宗、滨海湾新区交椅湾板块东湾大道北侧1宗。而滨海湾新区住宅用地已于今年3月16日被华润置地（HK1109）、滨海湾置业公司以底价拿下。