新京报贝壳（BEKE）财经讯(记者徐倩)4月28日，杭州集中出让5宗宅地，总成交价24.98亿元，平均溢价率15.49%。

其中，热度最高的地块为余杭区良渚东地块，经过62轮竞价，由招商蛇口（001979）以10.25亿元、溢价率43.33%竞得，成为唯一高溢价地块。该地块出让面积2.82万平方米，容积率2.0-2.2，建筑面积6.22万平方米，起始价7.15亿元。

而当天出让的另外4宗地块，一宗以底价成交，还有3宗低溢价成交。具体来看，拱墅区康桥单元GS120403-06地块由滨江集团（002244）与兴耀房产联合体以总价3.86亿元竞得，成交楼面价12002元/平方米。萧山区蜀山单元(蜀山西片区)XS150107-10地块经过3轮竞价，由兴耀房产与浙江国丰联合体以总价4.12亿元竞得，成交楼面价16398元/平方米，溢价率2.49%。钱塘区下沙单元QT010110-04、11地块经过4轮竞价，最终由绿城与兴耀房产联合体以总价4.83亿元竞得，成交楼面价16513元/平方米，溢价率3.21%。

中指研究院华东大区常务副总高院生点评称：“本次土拍中，联合体拿地占据主导，5宗地块中3宗为联合体竞得。其中，本土房企兴耀表现尤为活跃，分别与滨江、绿城、浙江国丰合作竞得3宗地块，依托头部企业品牌、资金与操盘能力，以联合开发模式分散风险、锁定安全地块，实现稳健布局。”

“从此次土拍结果来看，市场呈现‘一热多平’的鲜明对比，房企拿地更加理性。”高院生表示，“展望后市，‘点状热度’仍是杭州土地市场的主基调。核心地段、优质低密地块依然受追捧，但非核心板块已回归低溢价成交，房企拿地逻辑从规模扩张转向风险控制。”

图/中指研究院