4月27日， 阿里（BABA）资产发布《2026年Q1住宅用房成交报告》（以下简称“报告”）。数据显示，2026年Q1，阿里（BABA）资产平台住宅用房交易呈现“成交量、成交额双增长”的态势，成交套数突破3.3万套，创下近三年第一季度历史新高。

成交创三年新高，用户购房习惯逐渐转变

报告显示，2026年Q1阿里（BABA）资产平台住宅成交套数同比2025年大幅增长23.8%，较2024年同期增长超36%。成交量攀升的同时，成交总金额也同步增长。

增长背后，是用户购房习惯潜移默化的改变。

数据表明，线上竞拍买房已形成规模效应——Q1平台住宅用房竞价人次超12万，同比增长超16%，且连续三年保持两位数增长。线上竞拍在价格透明、流程规范、交易效率等方面展现出独特优势，正逐步从“补充渠道”演变为购房者的重要选择之一，这一模式也为房产市场提供了新的观察维度。

地域分化明显，东部沿海领跑

从地域分布来看，房产交易市场呈现出明显的“马太效应”：购房需求向经济基本面好、产业支撑强的核心区域集中。

从省份格局来看，浙江、广东、江苏三大经济强省占据房产成交规模前三的位置，合计贡献了全国近四成的成交量与过半的成交额。

其中，杭州成交量近1000套，总金额居首，呈“高端领涨、刚需走量”特征。三亚、海口因度假住宅单价高上榜。厦门、广州、南京、天津位列其后，共同构成TOP10榜单。

千万级住宅“V型”反弹，京沪深杭主导核心资产

作为市场信心的风向标，起始价在1000万元以上的住宅市场在3月份迎来了显著的复苏信号。

数据显示，Q1千万级住宅市场流量基本盘稳固，累计围观人次超317万。3月，围观人次环比2月大增59%，竞价人次环比激增88%，呈“V型”修复轨迹。北京、上海、深圳、杭州四大城市构成了豪宅交易的“第一梯队”，核心资产高度集聚。

北京核心地段转化效率高，上海高价值豪宅多、资产配置“省钱”空间大，深圳稀缺资产竞争大、单笔溢价最高，杭州泽呈现出新供给丰富，竞拍热度高的情况。

据悉，杭州豪宅挂牌量位居全国前三，因选择面广、门槛相对较低、性价比高，围观和竞价人数、次数均位居全国前列。杭州买家对武林商圈、钱江新城、奥体等热门板块的抢购力度大，臻奥院一套房源竞价高达249次，蓝色钱江一标的更是以近3万人次围观成为“流量之王”。

图源：阿里资产