上证报中国证券网讯(记者梁银妍)中航北京昌保租赁住房REIT上市仪式4月29日，在深圳证券交易所举行。

据悉，中航北京昌保租赁住房REIT由昌平保障房公司担任原始权益人，中航基金任基金管理人，中航证券任专项计划管理人。基金底层资产涵盖滟澜新宸、国瑞熙院、未来融尚家园三大优质项目，总建筑面积10.56万平方米，共计1394套房源，全部坐落于昌平区未来科学城核心板块，教育、医疗、交通等城市配套成熟完善，精准匹配区域产业人才安居需求，为资产长期稳健运营与价值持续增长筑牢根基。

数据显示，在发行阶段，网下询价认购倍数达434.92倍，刷新国内不动产REITs网下认购历史纪录；公众有效认购倍数高达1249.33倍，远超市场平均水平。

业内专家表示，中航北京昌保租赁住房REIT是昌平区首例公共租赁住房公募REIT，其上市对全国保障性住房资产证券化与市场化盘活具有示范性意义。项目以资本市场为依托，构建“投融管退”的闭环可持续发展模式，将沉淀的民生保障性资产转化为高流动性、标准化的资本市场产品，实现资金高效回笼与再投资，为全国保障性住房体系建设提供可复制、可推广、可深化的“昌平样本”。

后续，中航北京昌保租赁住房REIT将依托未来科学城人才集聚优势与区域发展红利，持续优化运营服务体系，提升居住品质与保障水平，夯实资产稳健运营根基；充分发挥昌平保障房公司专业化、精细化运营管理能力，提升资产运营效率与投资回报，为投资者创造长期、稳定、可持续的价值收益。

中航基金表示，公司将全力推进“首发+扩募”协同发展，持续吸纳优质保障性住房资产，不断优化资产组合，打造国内租赁住房REITs标杆产品。