扬子晚报网4月30日讯(记者马祚波)4月30日晚间，南京一口气推出两批次共计6幅住宅地块入市。除了备受关注的“抬板社区”试点地块之外，江心洲、紫金山孝陵卫等地也拿出了“压箱底”的优质地块，吸引了不少房企关注目光。

记者注意到，此次推出的江心洲G17地块为岛中时隔一年半推出的稀缺低密宅地，而上一次岛中宅地出让为2024年11月成交的贤坤花园二期(G50地块)。江心洲G17地块位于环岛东路以西、红星街以南，出让面积5.1万平方米，容积率仅1.05，起拍总价为14.86亿元，起拍楼面价为27688元/㎡。市场人士介绍，G17地块所处的岛中片区定位为低密生态居住区，保留了大量绿地和水系，地块周边配套成熟，毗邻仁恒置地广场、江岛新天地（301277）等商业体，且临近地铁10号线，周边教育配套完善。

根据G17地块投资监管协议，该地块明确将打造高端居住社区，且要求实行现房销售，以确保项目品质与交付可靠性。此外，出让条件中还明确地块须配套不少于2500平方米的商业建筑并由竞得人自持，因此该地块的住宅部分实际起拍楼面地价近3万元/㎡。结合1.05的低容积率、24米限高，该地块具备打造“第四代住宅”产品的优势，有望成为南京低密高端改善盘的又一标杆。

此外，位于城东紫金山孝陵卫板块的低密“袖珍地”G16也吸引了众人目光。其出让面积不到1万平方米，容积率仅1.2，建筑限高24米，起拍总价2.05亿元，起拍楼面价为17226元/㎡。记者了解到，G16地块所在的孝陵卫片区，近年来仅在2025年出让了绿城云庐地块，目前片区内仅云庐、紫金和旭府两个项目在售，供需关系平稳。该地块紧邻紫金山风景区、钟山体育（884258）公园、月牙湖公园等，北侧临近地铁2号线孝陵卫站、钟灵街站，周边有龙湖紫金Mall、佳源广场等多个商业体，配套成熟，生活便利性较高。有市场人士表示，该地块规模较小且总价较低，势必吸引市场关注和房企争抢。据了解，本次推出的6幅地块均于5月29日公开拍卖。

校对潘政