5月5日晚间，滨江集团（002244）披露公告，4月30日，公司全资子公司杭州滨尧房地产（881153）开发有限公司与杭州浙霁置业有限公司以联合体形式，竞得杭州市杭政储出[2026]23号地块的国有建设用地使用权，规划用途为住宅，建设用地面积32789平方米，土地总价26.09亿元，土地权益50%(公司在项目中所占权益比例可能发生变化，该比例仅供投资者作阶段性参考)。

“总体来说，杭州是全国房地产（881153）市场中最安全最稳健的城市，我们还会继续深耕，积极参与。”近日，在2025年业绩说明会上，滨江集团（002244）方面表示。

在房地产（881153）行业深度调整、全国开发投资与销售规模同比下降的大背景下，2025年，滨江集团（002244）逆势实现稳健发展。2025年，滨江集团（002244）营业收入同比增长19.86%；销售额继续保持千亿规模，达1017亿元。同时“三道红线”持续保持绿档，有息负债逐年压降，融资成本降至3.0%。

同期，滨江集团（002244）项目交付顺利，实现营业收入828.88亿元，同比上升19.86%。其中，房地产（881153）业务营收826.08亿元，同比增长19.94%。

2026年，滨江集团（002244）将年度销售目标定为800亿元，摒弃盲目规模扩张，转向高质量、可持续的发展模式。在布局上，滨江持续聚焦高价值板块，确立“杭沪为核心、辐射长三角”的战略，优化土储结构，严控投资预算，将资金精准投入优质城市、优质地块、优质产品。

2026年第二季度，滨江集团（002244）交付项目主要有棠前嘉悦府、棠前文栖府、平晖府、溪映听庐等项目。滨江集团（002244）透露，2027年和2028年的目标，公司将根据行业情况、市场情况积极应对，目标是占全国商品房销售总额的1%以上，排名在15名以内，盈利能力走在行业前列。

在土地投资方面，2025年，滨江集团（002244）总体保持审慎的投资节奏。报告期内，滨江集团（002244）新增土地储备项目26个，新增项目计容建筑面积合计172.3万平米，总土地款487亿元，权益土地款192亿元。其中杭州土地市场占有率33%，继续保持领先地位。截至报告期末，滨江集团（002244）土地储备中杭州占比79%，浙江省内非杭州的城市包括金华、湖州、宁波等经济基础扎实的二三线城市占比13%，浙江省外占比8%，区域深耕策略清晰。

2026年，滨江集团（002244）主动缩减土地投资规模，放缓扩张节奏，将核心重心转向降负债、控成本、提利润、促去化。计划将权益有息负债进一步降至230亿元左右，持续压低融资成本，严控直接融资比例，通过精细化管理修复盈利水平。