楼宇是城市的天际线，也是产业集聚的核心载体。在济南高新（300478）区，鳞次栉比的商务楼宇背后，一场以提升物业服务品质、优化营商环境为核心的“软实力”竞赛正在展开。济高控股集团旗下济高置业集团与济高生活集团协同发力，以楼宇为载体，通过政务协同与智慧赋能，把服务窗口搬到企业“家门口”，让“足不出园”成为楼宇经济发展的新常态。

政务协同

服务园区超3000家企业

“以前办个营业执照要跑政务大厅，现在下楼就能办，前后不到十分钟。”在汉峪金谷政务服务e站，一位刚拿到执照的企业负责人感慨道。

作为全省首个商务楼宇集聚区政务服务站点，汉峪金谷政务服务e站自2021年启用以来，已成为楼宇服务的“金字招牌”。这里可办理商事登记、税务办理、社保医保、人才服务等140余项政务事项，配备最新型自助服务设备，让园区3000余家企业真正实现“足不出园、轻松办理”。

今年以来，济高生活集团、济高置业集团协同济高绿城物业，进一步强化政务协同，设立专职政策对接岗，定期组织政策解读培训，每季度召开政企联席会议，集中解决企业开办、施工许可等共性审批难题，确保企业诉求第一时间得到响应。

智慧运营

从“多头跑”到“一键办”

走进汉峪金谷智慧运营中心，IOC平台的大屏幕上正实时跳动着园区运行的监测数据——能耗、停车、安防（885423）、企业服务工单……一屏统管，一目了然。这套由济高生活集团主导开发的智慧平台系统，自运营以来已累计接取工单2.3万余个，解决率接近100%。

企业还可通过“济高生活+”小程序、“泉通APP”一键提交报修、预约会议室、查询班车信息，真正实现“让数据多跑路，让企业少跑腿”。这种集成式服务模式，不仅降低了企业的办公成本，更形成了独特的“金谷效应”，吸引越来越多优质企业聚集。

目前，汉峪金谷已入驻山东海洋、山东铁发、玫德集团、山东鲁光等头部企业，聚集了中泰证券（600918）、招商银行（HK3968）、兴业银行（601166）、邮储银行（HK1658）等60余家大型金融机构及总部企业，科创金融机构200余家、高新技术企业500余家，办公人群超20万人。互联网大厦、产业金融大厦、人工智能（885728）大厦、医保健康大厦、科创金融大厦等特色产业基地，已成为济南市具有代表性的楼宇经济载体。

从“空间提供商”到“服务运营商”，济高控股正通过专业服务（884257）激活楼宇经济发展的每一寸空间。“十五五”开局之年，济高控股将继续深化“置业开发+生活运营”双轮驱动，让每一栋楼宇都成为优化营商环境的窗口，为高新区“三次创业”注入源源不断的楼宇经济动能。

来源丨集团党委办公室