近日，济南“4.20”楼市19条新政正式落地实施。新政围绕公积金贷款额度大幅提升、住房消费（883434）激活、改善需求精准扶持等方向，全方位降低置业与置换门槛。一系列精准举措直击高端改善置业核心痛点，既为济南楼市注入强劲动能，也为高净值人群入住终极改善居所，打开了难得的黄金窗口期。

当置业逻辑全面回归居住本质，济南改善市场也迎来新一轮的价值分化。相较于远期规划的不确定性、同质化产品的竞争力不足，兼具核心地段、稀缺资源、实景现房品质与纯粹圈层的城央墅居，成为“4.20”新政之下高净值人群的置业首选。其中，坐落于济南西城政务核芯的国融|龙湖.熙宸原著，凭借不可复制的产品力与资源禀赋，成为本轮政策红利下，济南塔尖改善市场的焦点项目。

◎山东商报.山海新闻记者夏子繁

双强联袂实力护航

全实景现房兑现鼎豪品质

对于当下的改善购房者而言，靠谱的开发实力与可落地的品质兑现，是置业的第一前提。国融|龙湖.熙宸原著从诞生之初，就自带双重安全保障与品质底气。

国融|龙湖.熙宸原著由槐荫区政府直属国有独资平台槐荫城投与世界500强、业内公认的“中国别墅专家”龙湖集团（HK0960）强强联袂打造。一边是深耕槐荫城市建设多年、总资产高达百亿元的区属核心国企；另一边是入济10年、布局30余盘、深谙济南人居需求的龙湖集团（HK0960）。其顶级“原著系”产品历经全国市场检验，从北京颐和原著起，便以严苛的产品标准树立了中国高端墅居的行业标杆，此次落子西城，更是为济南量身定制了新一代顶奢山河墅居作品。

在“确定性为王”的当下市场，国融|龙湖.熙宸原著最硬核的竞争力，来自于全实景现房的品质兑现。该项目已于2025年12月完成整体交付，目前为全实景现房状态，已有业主正式入住，全程支持实地带看，真正实现即买即住、即买即享。

占位西城政务核芯

全维配套打造顶配生活圈

鼎豪人居的价值，从来都离不开对城市核心资源的绝对占有。国融|龙湖.熙宸原著精准占位济南西城核心发展极，坐拥政务、交通、商业、医疗全维度顶级配套，构建起“出则繁华，入则静谧”的理想墅居生活。

该项目毗邻省会大剧院、市三馆等城市级公建配套，站位西城核心价值高地，天生自带高端宜居的圈层基因。交通出行上，项目毗邻济南城市主动脉经十路，周边4条地铁环绕、近邻济南高铁（885562）西站，快速衔接威海路、烟台路等城市主干道，无论是市内通勤还是跨城出行，都高效便捷。

日常消费（883434）与生活配套上，国融|龙湖.熙宸原著车行4分钟即可直达西城龙湖天街，1公里内可达麦德龙进口商超，3公里范围内覆盖万达广场、印象济南.泉世界、宜家家居、迪卡侬等头部商业体，从日常生鲜采购到高端社交宴请，全维度生活需求都能在家门口一站式解决。

墅居终章启幕限时礼遇

全新低密地块即将重磅入市

限墅令下，国融|龙湖.熙宸原著以济南独一份的0.97容积率，打造全9层以下纯低密社区，无高层干扰，圈层纯粹。外拥腊山河、腊山公园双生态盛景，内筑4万平方米东方人文园林，一步一景，将繁华与自然的顶奢生活，变成日常。

作为济南0.97超低密墅区，国融|龙湖.熙宸原著现已进入收官阶段。仅余建面约195㎡星空上叠、330㎡庭院下叠压轴臻席，大尺度空间承载家族生活与圈层社交，入主西城芯山河墅居，错过再无。恰逢“4.20”新政红利窗口与五一节点，项目重磅推出专属购房礼遇，新政窗口期内，别墅在售产品与新品预约均可享受九五折专属优惠，正是入主西城芯绝版山河墅居的绝佳时机。

值得期待的是，在鼎级墅居作品之外，国融|龙湖熙宸原著全新地块即将重磅入市，延续龙湖一贯的极致产品力，为济南市场再献标杆力作。据悉，此次即将入市新品，为济南市场罕见约2.0容积率低密小高层，规划建面约90—143㎡全龄户型，以龙湖超配标准打造全维高端人居体验。