中指研究院讯：5月8日，温州瑞安1宗莘塍街道12亩宅地火热成交，地块经过90轮竞价后，以总价1.1亿元成交，溢价率达79.71%。

瑞安市莘塍东单元(0577-RA-BH-06)02-29地块，编号330381007203GB02412W00000000，用地性质为住宅用地，土地出让面积8160.24㎡（12.24亩），规划建筑面积19721.00㎡，容积率2.42，起始价0.61亿元，起始楼面价3117元/㎡。经过90轮竞价，最终瑞安中瑞房地产（881153）集团有限公司以总价1.10亿元竞得该地块，成交楼面价5602元/㎡，溢价率79.71%。

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温州房地产市场月报2026年04月

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▌330381007203GB02412W00000000

地块位置：瑞安市莘塍东单元(0577-RA-BH-06)02-29地块

建设用地面积：8160.24㎡

规划建筑面积：19721.00㎡

起始价：6147.52万元

成交总价：11047.52万元

成交楼面价：5602元/㎡

溢价率：79.71%

竞得人：瑞安中瑞房地产集团有限公司

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地块所处安阳中心城区板块现状投资价值较高，规划利好较多，交通便利，邻近地铁S2线，多条公交线路环绕，且距离莘塍地铁站仅1.0km。地块周边教育、医疗配套较为成熟，商业配套有待提升。景观资源方面，周边有三府观、董田基督教堂等68个公园景点。