2026年1-4月，保定房地产（881153）企业销售业绩TOP10合计成交金额为30.80亿元，销售面积为26.65万m ，华中集团、国控置业、爱情地产销售业绩位列前三甲。
数据来源：中指数据CREIS
特别声明：房地产（881153）企业销售数据统计是以2026年1月1日-4月30日期间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、商业、公寓等）为统计口径，主要依据中指数据CREIS在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
根据中指研究院监测显示，2026年1-4月，保定TOP10房企合计销售金额为30.80亿元，合计销售面积26.65万平。销售额方面，TOP10门槛值为0.93亿元，华中集团销售金额达7.89亿元，位列排行榜首位；国控置业实现销售业绩7.85亿元，位列第二名；爱情地产销售金额约为3.29亿元，位列第三名。销售面积方面，TOP10门槛值为0.96万平，国控置业、华中集团、鹏渤集团分列销售面积榜单前三位，销售面积分别为6.95万平、6.11万平、3.26万平。
数据来源：中指数据CREIS
特别声明：各房企项目销售数据统计是以2026年1月1日-4月30日期间销售的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据CREIS在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2026年1-4月，保定市商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为21.39亿元，合计销售面积为16.89万平。其中，国控置业开发的东湖尚品项目位列销售金额榜第一位，销售金额为4.88亿元，销售面积4.21万平；华中集团开发的花溪北岸项目位列榜单第二位，销售金额为4.73亿元，销售面积3.26万平；爱情地产开发的爱情万璟项目位列销售金额榜第三位，销售金额为2.41亿元，销售面积1.86万平。
▍住宅市场
（1）房价：新房成交价格指数连续两月回落，二手房格指数延续下跌趋势
新房：2026年4月，保定新建商品住宅均价为8536元/平，环比下跌0.32%，跌幅较上月稍有收窄；同比下跌4.17%，较上月扩大0.36个百分点。
二手房：保定市二手房价格指数延续下滑态势，本月样本均价为8189元/平米，环比下降1.08%，降幅较上月收窄0.01个百分点；同比来看，二手房成交均价同比下跌8.75%，降幅较上月扩大0.04个百分点。
图：2022年-2026年4月保定新建商品住宅销售均价及环比走势
数据来源：中指数据CREIS
（2）成交规模：市场活跃度下滑，成交规模环比减少
4月，保定房地产（881153）市场活跃度有所回落，成交规模环比明显减少。本月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交套数约为530套，成交规模为6.80万m ，环比减少43.0%，同比减少38.7%。其中，莲池区成交面积为3.90万平，成交面积占全市比重为57.4%，居全市各区首位；竞秀区新房成交面积居全市第二位，成交面积为2.22万平，成交占比为32.7%；高开区成交面积为0.67万平，成交规模占比约为9.9%。
图：2023年-2026年4月保定主城区商品住宅（不含保障房）月度成交情况
数据来源：中指数据CREIS
（3）成交结构：总价150-200万、面积段120-160平产品占比提升明显；总价100万以下、面积段90-120平产品占比减少较大
面积段90-160平之间产品成交占比近八成，120-160平之间产品成交占比较去年全年提升幅度较大；总价100-200万之间产品成交占比超六成，150-200万之间产品成交占比较去年全年明显提升。成交总价段来看，150-200万之间产品成交占比33%，居首位，较去年全年提升10.5个百分点；100-150万之间产品成交占比为31%，居第次席，较去年全年减少1.4个百分点；200万以上产品累计成交占比为18%，较去年全年占比增加2.3个百分点；100万以下产品累计成交占比为18%，较去年全年占比减少11.4个百分点。成交面积段来看，120-160平之间产品成交占比为52%，居首位，较去年全年占比提升9.1个百分点；90-120平之间产品成交套数占比居次席，占比为27%，较去年全年占比减少7.0个百分点；90平以下产品成交占比为6%，较去年全年占比减少1.3个百分点；160平以上产品成交占比约为15%，较去年全年占比增加1.0个百分点。
图：2023-2026年4月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交结构情况
数据来源：中指数据CREIS
4月，保定房地产（881153）市场活跃度有所回落，成交规模环比明显减少，新房成交价格指数连续两月下跌。其中，莲池区和竞秀区成交规模居全市前列，累计成交占比超90%。成交结构方面，面积段90-160平之间产品成交占比超九成，120-160平之间产品成交占比较去年全年提升幅度较大；总价100-200万之间产品成交占比超六成，150-200万之间产品成交占比较去年全年明显提升。二手房方面，保定市二手房价格指数延续下滑态势，本月样本均价为8189元/平米，环比下降1.08%，降幅较上月收窄0.01个百分点。
