中指研究院讯：5月8日，温州瑞安一宗莘塍街道12亩宅地经过90轮竞价后成交，溢价率近80%。5月9日，瑞安再迎来1宗莘塍街道58亩涉宅用地出让，土拍延续了上一场的热度，地块经过95轮竞价后，以总价6.1亿元成交，溢价率达32.03%。

330381007203GB02413W00000000地块，位于瑞安市莘塍东单元(0577-RA-BH-06)03-14及03-13-D地块，用地性质为城镇住宅用地兼容商业用地，土地出让面积39038.81㎡（58.559亩），规划建筑面积97597.00㎡，容积率2.5，起始价4.62亿元，起始楼面价4735元/㎡。经过95轮竞价，最终浙江天瑞房地产（881153）开发股份有限公司、苏州启屿置业有限公司以总价6.10亿元竞得该地块，成交楼面价6251元/㎡，溢价率32.03%。

图片来源：

温州房地产市场月报2026年04月

https://www.cih-index.com/report/list/p1-oaddtime-ddesc?keyword=%E6%B8%A9%E5%B7%9E&agentcode=242438

▌330381007203GB02413W00000000

地块位置：瑞安市莘塍东单元(0577-RA-BH-06)03-14及03-13-D地块

建设用地面积：39038.81㎡

规划建筑面积：97597.00㎡

土地性质：城镇住宅用地兼容商业用地

起始价：46210.34万元

成交总价：61010.34万元

成交楼面价：6251元/㎡

溢价率：32.03%

竞得人：浙江天瑞房地产开发股份有限公司、苏州启屿置业有限公司

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地块所处安阳中心城区板块现状投资价值较高，规划利好较多，交通便利，邻近地铁S2线，多条公交线路环绕，且距离莘塍地铁站仅1.0km。地块周边教育、医疗配套较为成熟，商业配套有待提升。景观资源方面，周边有三府观、董田基督教堂等68个公园景点。