上证报中国证券网讯（记者 于祥明）首创集团董事长刘永政5月9日在首创长租房品牌发布会上表示，首创长租房力争两年内管理规模达到3万间，稳居北京市场占有率前列；“十五五”时期，管理规模达到5万间，达成北京市场第一，形成轻重结合、多产品线协同的业务格局，并择机推动长租REITs发行。

“全国租房人口近2.6亿人，其中北京租房人口超750万人，一个需求稳定、抗周期（883436）性强、具备长期成长性的长租市场正加速形成。”刘永政表示，当下住房租赁市场正迎来前所未有的发展机遇，长租赛道具备显著规模潜力。

同时，保租房REITs常态化发行、金融支持住房租赁“十七条”出台等政策工具为长租房市场发展注入强劲动力，住房租赁已成为构建房地产（881153）发展新模式的关键支撑。

“在市场与政策双重利好下，首创集团布局长租领域，并非被动应对行业变化，而是立足行业趋势作出的主动战略布局。企业有决心、有能力、更有底气，在长租赛道实现高质量发展。”刘永政说。

刘永政表示，首创集团在长租市场有三大优势，其一是资源储备坚实，公司在北京拥有逾万亩自有土地，地块周边配套成熟、交通便利，为长租业务发展筑牢压舱石；二是运营经验成熟，公司旗下首创和园历经5年深耕，在全国范围内已运营22个项目、逾1.3万间房源，并获良好市场口碑；三是拥有全链条综合能力，首创集团已搭建覆盖投资、建设、运营、服务的全链条管理体系，打造了行业领先的数字化管理平台。

刘永政表示，面向长远发展，首创集团对长租业务有着清晰规划——力争两年内实现3万间管理规模，“十五五”期间将管理规模提升至5万间，达成北京市场第一的目标。

刘永政介绍，在产品端方面，首创集团明确了以白领公寓为主力、蓝领公寓为特色的核心策略。其中，针对新市民与青年白领，将打造高品质白领公寓产品线；针对一线劳动者，主动响应“一张床”保障号召，打造安全实惠的蓝领公寓，让环卫、快递等城市服务从业者拥有体面栖身之所。

另外，首创城发集团党委副书记、董事、总经理徐锴介绍，以“首创和园”为核心品牌的首创长租经过多年深耕，已布局北京、上海、天津、青岛等重点城市，在管项目22个，管理房源规模突破1.3万间，综合出租率长期稳定在95%以上。

其中，首创和园·繁星社区作为北京最大单体保租房社区之一，拥有6500余套房源，已成为首创长租打造“租赁好房子”的代表性实践。位于社区内的全新项目和嘉公寓今年也正式投入运营，它是北京首个按照最新宿舍类建设标准打造项目。