据每日经济新闻，2026年，上海第四批次土拍将于5月28日开拍，推出5宗地块，其中虹口内环两宗宅地面积均不足1公顷，凸显“小而美”供应新导向。

全国核心城市土拍趋势趋同：北京亦庄瀛海2.59万平方米地块由中建智地以13.24亿元、8.7%溢价竞得；深圳龙华1.3万平方米宅地由天健地产以40.18%溢价率竞得13.78亿元；南京江宁8626平方米迷你地块溢价27.75%成交，杭州多宗中小地块溢价率超40%。

上海易居房地产（881153）研究院副院长严跃进表示，重点城市已从大规模供地转向“小而美”地块，契合企业实际投资需求，核心区地块区位与配套优势有效对冲大地块低迷，推动市场回暖。