5 月10日，苏州市住房公积金管理中心正式印发《关于优化住房公积金使用政策的通知》，推出8项公积金使用优化措施，精准支持刚性与改善性住房需求，助力房地产（881153）市场平稳健康发展。新政将于2026年6月1日起施行，有效期2年。

此次新政核心亮点为大幅上调贷款最高限额，减负效应显著。调整后，个人公积金最高贷款额度由120万元提高至150万元，家庭最高贷款额度由150万元提升至200万元，切实降低市民购房资金压力。

多场景额度上浮政策同步加码，支持优质住房与现房消费（883434）。购买二星级及以上绿色建筑，贷款额度上浮20%；购买“两智一全”改善型住宅或现房销售商品房，额度上浮50%，上浮比例不叠加，按最高标准执行。

首套房认定标准进一步放宽，全国无未结清公积金贷款即算首套，不看过往贷款次数，惠及更多刚需群体。同时，新政首次支持购买备案现售产权公寓申请公积金贷款，首付不低于30%，最长贷款30年。

提取范围也迎来扩容，新增可提取公积金支付契税、住宅专项维修资金，扩大家庭互助使用范围，直系亲属可在购房、还贷等场景互助提取，进一步盘活公积金沉淀资金。

政策执行遵循“新老划断”原则，6月1日(含)后受理的贷款、提取申请按新政执行。此次公积金新政，既为刚需家庭减负，也为改善型需求赋能，将有效提振市场信心，推动苏州住房市场提质增效、平稳向好发展。

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