01杭州“地王”项目建发栖湖云庄5月领出第二张预售证，加推20套排屋，均价16.4万元/㎡，总价3400万至1.36亿。

02栖湖云庄首开均价15.4万元/㎡，二开上涨9300元/㎡，反映房企对市场信心增强，网签率超63%。

03望天际示范区即将开放，验资门槛达3000万至5000万，创杭州最高纪录，预计5月28日首开。

04滨将传麒府预计5月首开，493㎡户型均价12万元/㎡，成为杭州顶豪市场新竞争者。

05杭州顶豪项目集中入市，5月将掀起新一轮价格与销售竞争，开发商加快领证与推盘节奏。

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距首开领证（4月24日），仅仅过去了半个月，杭州“地王”项目建发栖湖云庄火速领出了第二张预售证。即将加推20套排屋，户型面积303-607㎡，精装均价163521元/㎡，总价区间3400万元至1.357亿元。

值得一提的是，栖湖云庄二开均价，对比首开均价（154262元/㎡）上涨了约9300元/㎡，可见房企对于当下市场之信心。

此前，项目首开推出的38套排屋，据悉已基本落位。截至5月10日，透明售房网数据显示，这38套房源已网签24套，网签进度超63%。

栖湖云庄，为杭州地王纪录保持者，容积率1.1，于2025年3月28日由建发溢价115%拿地，成交楼面价88029元/㎡。拿地后，项目规划为纯低密排屋项目，于今年4月中旬正式开放示范区，验资3000万才可看房，并于4月24日正式领证首开。

在杭州2026年集中面市的六大顶豪项目中，栖湖云庄是单价以及总价最高的一个。二开精装均价达到了16.4万元/㎡，一开最贵的一套房源总价超过1.36亿元。尽管如此，从开发商领证速度，以及房源网签进度来看，项目实则并不愁卖。

在刚刚过去的周末，杭州高层房价天花板项目—望天际，传出了示范区开放及验资动态。预计最快5月18日开放预约看房，参观296㎡、386㎡样板房需验资3000万元，参观506㎡样板房需验资5000万元，创下杭州最高验资看房纪录。

据了解，望天际即将于5月底正式首开。

而在本周之内，湖墅地王项目—滨将传麒府大概率也要首开。项目的初步开盘价格已在小范围内释放：约350㎡户型，均价8-9万元/㎡；约360㎡户型，均价10万元/㎡；约412㎡户型，均价11万元/㎡；约493㎡户型，均价12万元/㎡。

杭州“顶豪大战”，5月将继续升级。

滨杭传麒府户型分布图