里昂发布研报称，地产代理及国有开发商将是楼市复苏主要受益者，因此上调华润置地（HK1109）(01109)、中国金茂（HK0817）(00817)及越秀地产（HK0123）(00123)的目标价。华润置地（HK1109）目标价由34.1港元上调至42.4港元，评级“跑赢大市”;中国金茂（HK0817）目标价由1.52港元上调至2.43港元，评级“跑赢大市”;越秀地产（HK0123）目标价由5.1港元上调至5.5港元，评级跑赢大市。里昂的首选股仍为华润置地（HK1109）。
其渠道调查显示，上海楼市复苏已进入需求上移阶段，一二手成交量改善，且越来越由中价单位带动，而非细单位。在负担能力改善、库存稳定及资金机会成本下降的支持下，该行认为周期（883436）见底的机会率有所上升。
上海一手及二手成交改善，对低价单位的依赖减少。据CRIC数据显示，价格低于200万元人民币的单位，占上海二手成交比例由3月的50%降至4月的36%;该行的渠道检查亦显示，低于300万元人民币的单位，其即时交易占比由2月的72%及3月的62%，降至4月的56%。二手价格亦于5月环比回升0.4%。
