美银证券:内地楼市仍处于复苏初期阶段 升华润置地、中国海外发展等目标价

2026-05-11 16:39:22
来源:智通财经
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绿城服务--
华润置地--
中国海外发展--
建发国际集团--
华润万象生活--
越秀地产--

美银证券发布研报称,内地楼市仍处于复苏初期阶段,内地4月住宅合约销售同比增长18%,一线城市市场亦出现更多回稳迹象,因此将优质开发商的目标价平均上调13%。该行的首选股为华润置地(HK1109)(01109)、中国海外发展(HK0688)(00688)及建发国际集团(HK1908)(01908),同时亦看好物管领域的华润万象生活(HK1209)(01209)及绿城服务(HK2869)(02869),将华润置地(HK1109)目标价由43港元上调至49港元,中国海外发展(HK0688)(00688)目标价由14.5港元上调至17港元,建发国际目标价由17.2港元上调至20港元,评级均为“买入”。该行另上调越秀地产(HK0123)(00123)目标价由4.6港元升至5港元,评级“买入”。

报告指,虽然该行先前非共识的看好观点在市场上逐渐获得更多认同,但整体投资者仓位仍然偏轻,许多人仍对复苏的可持续性存疑。该行预期,尽管房价大幅反弹似乎不太可能,但随着减值拨备减少及低利润库存拖累消退,盈利将稳健复苏。对于华润置地(HK1109)中国海外发展(HK0688)及建发国际,该行预计2028财年每股盈利将增长约17%。若利润率正常化,该行认为随时间推移,盈利还有逾20%的上行空间。

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