据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（5.11-5.17)浙江省拟出让涉宅地2宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量23万㎡，总起价32亿元，平均起始楼面价13228元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内2个城市土地出让进行2场直播：

5月14日：温州龙港江滨公园南面商住地出让 起价2956元/㎡（直播地址）

5月15日：杭州首宗组合出让宅地来临 位于未来科技城（直播地址）

本周重点出让地块：

杭州本周将出让全市首宗组合用地地块，这是浙江省首次以“商品住宅用地+商品住宅用地”的形式进行组合出让。

“组合出让”是指将原本独立的两宗地块组合，地块各自指标属性保留，不混合。所以未来科技城两宗宅地的容积率2和1.05将分别保留，相当于未来项目北侧部分容积率为2的普通住宅，南侧部分为容积率1.05的低密住宅。简单理解，像是从地块之初就指定了“高低配”。

两宗地块均位于未来科技城五常湿地，合计出让面积80183㎡，建筑面积约12.3万㎡，总起价288558万元，折合起始楼面价为23500元/㎡。

其中未来科技城单元YH090705-03地块位于南侧，出让面积39553㎡，容积率仅为1.05，建筑面积约41531㎡，起始楼面价为30348元/㎡，新建住宅大于(不包括)两联排，不得建别墅(含合院)；未来科技城单元YH090705-01地块位于北侧，出让面积40630㎡，容积率为2.0，建筑面积为81260㎡，起始楼面价为20000元/㎡。

地块计划于5月15日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①近日，台州市自然资源和规划局官方网站对外正式发布《台州市区读地手册(2026年)》。根据读地手册可知，台州市区（椒江区、黄岩区、路桥区、台州湾新区）今年计划拟出让20宗优质经营性用地，其中住宅地块8宗，商住地块4宗，商业地块2宗，商务地块2宗，商务、商业地块4宗。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地3宗，总成交建面17.2万㎡，总成交金额12.3亿元。其中温州3宗涉宅地包揽12.3亿元最高，同时涉宅地成交总建面17.2万㎡最多。

上周出让宅地均位于温州，其中两宗位于瑞安市，一宗位于乐清市：瑞安中瑞房地产（881153）集团、浙江天瑞房地产（881153）开发股份&苏州启屿置业高溢价分食瑞安两地，溢价率分别为32%和79.7%；温州新瑞控股&乐清嘉宝润房地产（881153）开发底价拿下乐清商住地。

上周全省土地出让直播回顾：

5月7日：台州元合置业发展溢价75%竞得临海回购地块（直播地址）

5月8日：中瑞房产竞价90轮溢价近80%竞得瑞安滨海中心区宅地（直播地址）

5月9日：温州瑞安宅地由苏州启屿置业&浙江天瑞房地产（881153）溢价32%联合竞得（直播地址）