【大河财立方消息】5月11日，金水区人民政府对金水区城市更新（885991）项目入库信息进行公示，公示期为2026年5月11日至2026年5月15日。

金水区住房和城乡建设局已组织区直各相关部门对“路得仕购物广场城市更新（885991）项目”、“悦天地城市更新（885991）项目”和“郑州金水区瑞恩智能康养城市更新（885991）项目”三个项目资料已经进行了评审并通过，现将项目信息予以公示。

一、路得仕购物广场城市更新项目

项目概况：项目位于金水区东风路、丰乐路、同乐花园小区、天旺广场等围合区域。总投资额为4620万元。实施主体为河南晴佳商业运营管理有限公司。

项目更新目标：将"老旧的传统超市"全面升级为"金水区东风路片区一站式品质生活体验中心"、"步行可达的美好生活圈"。

项目更新内容：1.既有商业建筑更新改造:打造优质的社区商业服务功能空间，对商业建筑进行外立面更新及功能优化，优化既有建筑外貌，改善城市界面形象；建筑内部空间进行优化提升，引入主力店(淘小胖)和体验式商业业态，梳理建筑管网，排查消除建筑消防隐患；2.公共空间打造:设置绿地广场，打造集散和活动空间，平整广场地面，优化非机动车停车功能；3.配套功能完善:利用屋顶空间打造空中花园，设置观景平台、休闲茶座，增强文化与商业融合。

附加：

图1：四至范围图

图2：高清效果图

二、悦天地城市更新项目

项目概况：项目位于农业路、中州大道路、姚寨路、丰产路等围合区域(四至范围)。总投资额为1.2亿元。实施主体为河南颂实商业管理有限公司。

项目更新目标：成为中部首家运动社交型新商业地标，打造一座集运动休闲、高能级美食、高阶品质零售、夜经济体验、全天候娱乐于一体的城市社交新聚场。

项目更新内容：1.业态升级：以商超百货为主导的业态进行升级，重点对步行街、运动健身中心(球馆、健身房等)进行升级改造；2.提升城市风貌与基础配套：采用大面积绿化公园＋的商业模式，优化建筑功能和城市风貌，为周边社区配建公共活动场地及服务设施；3.强势招商赋能：多元化年轻化品牌矩阵，区域消费（883434）大升级，活跃夜经济，整体拉高消费（883434）力；

4.全新商业运营模式：与高校及河南知名艺术团体合作剧场式营销，增加艺术情绪化体验，首创主动式服务，为运营全流程给予支撑。

附加：

图1：四至范围图

图2：高清效果图

三、郑州金水区瑞恩智能康养城市更新项目

项目概况：项目位于金水区顺河东路以西，东里路以北围合区域东里路3号院。总投资额为0.19亿元。实施主体为：河南瑞恩智能康养有限公司。

项目更新目标为：打造“智慧+康养+社区”三位一体的社区嵌入式养老服务中心，成为郑州市城市更新（885991）背景下，利用存量房产资源建设社区嵌入式养老服务的示范性项目。

更新内容主要包括：以"保留改造、修缮加固"为主要更新方式。(1)对院内建筑楼面积约1939.13㎡进行整体加固，内部功能空间重新划分，外立面形象进行提升，引入高端养老业态。(2)院内空间改造提升，打造绿化场景，增设健身休闲器材等场景，满足老年人多样化的使用需求。(3)对沿东里路的底商进行功能配套升级，开设老年大学，增加社区功能配套等。

附加：

图1：四至范围图

图2：高清效果图

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