本报讯(记者梁傲男)5月13日，由阿里资产与中国商业文化研究会联合主办的2026资产价值重塑与财富管理创新大会在广州举办。

阿里巴巴（BABA）集团副总裁、阿里资产总裁李然在会上表示，过去三年，广东省法拍房市场在规模扩张中展现出极强的韧性与价值潜力，正逐步演变为资产配置的战略高地。

李然进一步介绍，广东市场不仅拥有庞大的资产储备，对于投资人而言，也意味着更丰富的选择空间，市场深度足以支撑大规模资金的长期布局。

数据显示，2025年，在市场充分消化存量后，广东省法拍房整体溢价率强劲回升至20%以上，创下过去四年新高。这标志着广东法拍市场已跨越价格博弈期，进入价值回归通道。

从品类看，法拍住宅依然占据半壁江山，是流动性最优的基本盘。更值得关注的是工业资产体现出显著的稀缺性溢价，广东作为全国制造业和外贸核心区，工业用地和厂房的实际使用需求远高于内陆省份，这使得工业类拍卖资产在广东具有其他区域无法复制的需求支撑。

历经14年的深耕发展，阿里资产已经构建起完备的资产库与投资人库双核心数据体系。

在资产侧，平台围绕住宅、工业用地、商业、酒店、股权、债权等全品类资产，从基础属性、价格属性、交易属性、风险维度四大维度进行标签化刻画，清晰呈现区位、面积、人流、拍卖次数、税务、抵押、权属、腾退难度等关键信息，实现资产全面数字化透视。

在投资人侧，平台从风险偏好、投资行为、资金实力三大维度精准绘制用户画像，结合投资能力与杠杆空间进行智能分层。依托AI技术，平台实现“资产找投资人、投资人匹配资产”的双向智能推荐，彻底改变传统人工寻资产、拓客户的低效模式，打通资产方与资金方的核心壁垒。

面向未来，李然强调，AI将带来特殊资产行业两场关键变革。

第一是信息平权，未来3年至5年依靠信息不对称获利的模式将彻底消退，资产数据、权属信息、风险情况全面透明化。

第二是技术与知识平权，AI从辅助工具升级为平等协作的“智能员工”，将估值、尽调、风险研判等专业经验转化为标准化能力，大幅提升运营效率，让非标资产投资走向标准化。

依托阿里全栈AI能力(芯片、算力、大模型、通义千问)，阿里资产正将AI深度嵌入资产交易全流程，实现智能解析、自动估值、风险预警、精准匹配、高效处置，全面降低投资门槛、提升处置效率、放大资产价值。

李然表示，AI在未来5年将深刻改变特殊资产行业格局。阿里资产将继续以数据为基础、以AI为引擎、以生态为支撑，深耕华南、辐射全国，持续优化资产标签体系、投资人运营能力与全链条服务商生态，为法院、金融机构、AMC、企业与投资人提供一站式数字化处置服务。