新快报讯

5月13日，由阿里资产与中国商业文化研究会联合主办的2026资产价值重塑与财富管理创新大会在广州举办。阿里巴巴（BABA）集团副总裁、阿里资产总裁李然在会上表示，过去三年，广东省法拍房市场在规模扩张中展现出极强的韧性与价值潜力，正逐步演变为资产配置的战略高地。

数据显示，2025年，在市场充分消化存量后，广东省法拍房整体溢价率强劲回升至20%以上，创下过去四年新高。标志着广东法拍市场已跨越价格博弈期，进入价值回归通道。从品类看，法拍住宅依然占据半壁江山，是流动性最优的基本盘。更值得关注的是工业资产体现出显著的稀缺性溢价，广东作为全国制造业和外贸核心区，工业用地和厂房的实际使用需求远高于内陆省份，这使得工业类拍卖资产在广东具有其他区域无法复制的需求支撑。

面向未来，李然重点强调，AI将带来特殊资产行业两场关键变革：第一是信息平权，未来3—5年依靠信息不对称获利的模式将彻底消退，资产数据、权属信息、风险情况全面透明化。第二是技术与知识平权，AI从辅助工具升级为平等协作的“智能员工”，将估值、尽调、风险研判等专业经验转化为标准化能力，大幅提升运营效率，让非标资产投资走向标准化。

李然表示，AI在未来5年将深刻改变特殊资产行业格局。阿里资产继续以数据为基础、以AI为引擎、以生态为支撑，深耕华南、辐射全国，持续优化资产标签体系、投资人运营能力与全链条服务商生态，为法院、金融机构、AMC、企业与投资人提供一站式数字化处置服务。

图：阿里巴巴集团副总裁、阿里资产总裁李然致辞