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2026年5月15日，上海百联资产控股有限公司与上海市杨浦区规划和自然资源局正式签订存量补地价合同。长阳路1510号地块由工业仓储用地成功转为保障性租赁住房用地，百联集团首个新建保障性租赁住房项目正式落地，标志着百联资控在城市更新（885991）、存量盘活、民生保障领域实现里程碑式突破，以国企担当助力上海高质量发展与青年人才安居工程。

国企平台赋能践行城市更新使命

上海百联资产控股有限公司是百联集团全资子公司、集团核心资产开发和集约经营管理平台，承载着做大做强集团“一核三柱”战略中商业资产板块的重要使命，聚焦商办改造升级、产业转型开发、Pre REITs与资产证券化三大业务单元，围绕“资产开发+资产管理+资本运作”构建专业资产管理平台核心能力，既是百联商业资产战略的核心支撑，更是上海城市更新（885991）领域的标杆型国资平台，始终以市场化、专业化、规模化路径激活存量价值、服务城市发展、践行国企责任。

该项目严格遵循《上海市城市更新（885991）行动方案(2023—2025年)》《上海市城市更新（885991）条例》《2024年上海市属国企存量土地资源盘活利用实施方案》等文件精神，是百联资控推动低效用地提质增效、衔接民生保障、赋能城区发展的重要实践。

存量用地焕新创新盘活转型路径

长阳路1510号地块原为容积率低于1.0的工业仓储用地，区位优越但土地利用效率偏低。在市、区规资部门支持下，百联资控开展城市设计与规划调整，将地块规划为保障性租赁住房(Rr4)，容积率提升至2.2，大幅提升土地集约利用水平。拿地环节，公司创新采用自行拆除存量建筑+存量补地价模式，为市属国企存量用地更新探索出可复制、可推广、可落地的实操路径。

项目总用地面积8964.94平方米，规划建设599套保障性租赁住房，紧扣上海“15分钟生活圈”建设，配套托育中心、生鲜超市、社区商业等多元功能，有效促进区域职住平衡、完善社区服务、提升片区人居品质。

锚定青年需求构筑宜居乐活社区

依托杨浦区科创企业与青年人才集聚特点，百联资控将以青年白领需求为核心，把项目打造为宜居宜业、活力开放的Z世代乐活社区，以高品质居住产品服务青年白领，助力杨浦区建设“生产、生活、生态”三生融合的青年友好型城区，彰显市属国企的责任与担当。

Journalist's Day

未来，百联资控将以长阳路1510号项目为新起点，持续深耕城市更新（885991）主赛道，以存量盘活赋能空间再造，以专业资管激活城区价值，以保租房建设回应民生期盼，不断探索工业用地转型、低效资产提质、产城融合发展的创新路径，全力打造更多城市更新（885991）标杆作品，为上海国际消费（883434）中心城市建设注入更强劲、更可持续的资控力量。

来源|百联资控