扬子晚报网5月18日讯(记者马祚波)今年“银四”楼市表现如何？5月18日，国家统计局公布了4月份全国70城房价指数，新房价格环比上涨的城市与上月持平仍为14个。与3月份新房价格环比下跌0.3%不同，南京楼市在“银四”逆转为上涨0.3%，不过同比仍下滑3.4%，跌幅有所收窄。

根据最新公布的房价指数，全国70城房价环比跌幅继续收窄，一二三线城市的房价指数环比涨幅数据分别为0.1%、-0.1%和-0.3%。“不难看出，一线城市的表现最为积极”，上海易居房地产（881153）研究院副院长严跃进接受记者采访时表示，北京、上海、广州和深圳已经保持了连续三个月的环比上涨态势，成为本轮楼市小阳春和稳定房地产（881153）市场的示范类城市。同时，这也说明城市规模大且青年人数量多的城市，其楼市回稳的基础更为扎实。从二线城市来看，其房价环比指标虽还在下跌，但是跌幅进一步收窄，且有望在今年二季度止跌回升，从而进一步扩大房价上涨的“朋友圈”。

记者注意到，4月房价环比持平(7个)和上涨的城市(14个)共计21个，这要比上月的16个多出了5个，表明房价下跌的城市进一步减少。随着交易量的回暖，房价指标转好的城市数量持续增加，对于市场预期的进一步向好具有较好的支撑作用。目前，房价环比涨幅为正的城市有14个，上海、杭州、吉林的涨幅最高，均为0.4%，南京以0.3%的涨幅位居全国第四，可以发现，长三角地区和东北价格洼地的表现最佳，价格企稳将给周边城市带来积极影响，从而带动住房消费（883434）需求的持续释放。

值得关注的是，二手房市场的价格指数也出现了积极变化。根据国家统计局此次公布的最新数据，全国70城的二手房价环比涨幅为-0.2%，连续四个月出现收窄行情。不仅如此，三类城市的房价指标均呈有积极改善，其中一线城市保持连续两个月的环比正增长，二三线城市的环比跌幅也在收窄。记者注意到，南京于3月出台楼市新政“宁六条”后，对于推动市场升温效果明显，“卖旧买新”房贷贴息、各类“房票”政策的陆续释放，不但减轻了居民购房成本，也在持续刺激二手市场活力，尤其是5月初南京多区取消了提前一年落户和学籍占用的限制，相当于给学区房的“限售”松了绑，对于学区房市场的流动性起到积极的刺激作用。

校对盛媛媛