记者王皇济南报道

国家统计局5月18日发布2026年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。4月,新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市共有21个,比上月增加5个。其中,山东纳入统计的青岛、烟台在3月新房环比微涨的基础上,继续保持了微涨趋势,济南新房价格环比微降0.2%。济宁环比微降0.1%,降幅较上月收窄。

4月济南新建商品住宅销售价格环比微降0.2%,1—3月环比分别下降0.4%、0.3%、0.1%。4月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,1—3月环比分别下降0.6%、0.4%,上涨0.1%；4月烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,1—3月环比分别下降0.5%、0.6%,上涨0.1%。4月济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,1—3月环比分别下降0.7%、0.4%、0.3%。总体来看,今年3月以来,济南、青岛、烟台、济宁新建商品住宅销售价格环比降幅较年初明显收窄、房价呈趋稳态势,青岛、烟台更是在今年3月实现新建商品住宅价格环比止跌回涨,4月进一步延续了微涨趋势。

二手住宅方面,4月济南环比微降0.2%,1—3月环比分别下降0.2%、0.2%,上涨0.1%；4月青岛环比微降0.1%,1—3月环比分别下降0.8%、0.6%,持平；4月烟台环比微降0.1%,1—3月环比分别下降0.4%、0.7%、0.3%；济宁环比微降0.2%,1—3月环比分别下降0.5%、0.6%、0.2%。3—4月,山东纳入统计的4市二手房环比降幅收窄,部分出现了微涨。

新建商品住宅销售价格分面积段看,济南、青岛4月份90—144平方米面积段、144平方米以上面积段比90平方米及以下面积段更“抗跌”。4月济南90—144平方米面积段价格环比与上月持平,144平方米以上面积段价格环比上月下降0.5%,比90平方米以下面积段环比下降的0.1%降幅更小。青岛4月份90—144平方米面积段价格环比上涨0.2%,144平方米以上面积段价格环比上涨0.1%,相比90平方米以下面积段环比持平,涨幅更大。