中指研究院讯：5月19日，青岛迎来一宗市北区涉宅用地出让，山东海通以楼面价9700元/㎡斩获地块，成交总价2.52亿元。

该地块公告号为青自然资规告字[2026]3号，地块编号370203014002GB00100，位于市北区营口路以西、内蒙古路以东、华阳路以北，用地性质为住宅用地，土地出让面积11785.6㎡，规划建筑面积25928.32㎡，起始楼面价9420元/㎡，折合起始价2.44亿元。最终该地块由山东海通地产有限责任公司以楼面价9700元/㎡竞得，折合起始价2.52亿元，溢价率2.97%。

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青岛土地市场月报2026年4月

▌320-320-370203-014-002-GB00100

地块位置：市北区营口路以西、内蒙古路以东、华阳路以北

用地出让面积：11785.6㎡

规划建面：25928.32㎡

起拍楼面价：9420元/㎡

成交楼面价：9700元/㎡

成交总价：25150.47万元

溢价率：2.97%

竞得人：山东海通地产有限责任公司

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地块所处老市北板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，交通便利，邻近地铁4号线、2号线，多条公交线路环绕，且距离海泊河公园地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省规范小学青岛台东六路小学、省规范中学青岛市市北区实验初级中学、三甲医院（884301）青岛市海慈医疗集团本部、购物中心YYsports胜道体育（884258）恒泰广场(台东商业步行街百年国际金街店)等生活配套。