中指研究院讯：5月19日，杭州迎来1宗临平新城宅地出让，该地块经过20轮竞价，最终杭州西湖房地产（881153）集团有限公司以总价7.00亿元竞得该地块，成交楼面价10413元/㎡，溢价率15.69%。
中指研究院分析：
地块位于临平新城核心区，周边配套资源密集，地铁、自驾、高铁（885562）出行便捷度高，3公里范围内有余之城、临平银泰INPARK、良熟生活广场等综合体，且地块周边目前无在售新房项目，市场竞争环境友好，有利于项目后续去化。
从市场热度看，本次土拍溢价率低于4月绿城乔司地块（23.33%溢价），反映出房企出价更趋谨慎，市场情绪处于理性回暖区间。预计后续类似西房这样的本土民企，仍会在核心区外围的优质潜力板块寻找补仓机会。
从拿地企业看，西房集团成功补仓，延续区域深耕，此前在临平新城核心区与兴耀、广大合作开发“瑞临府”项目，本次获取优质地块有利于其巩固市场份额、实现滚动开发。
小结：从本次土拍结果上看，市场更加精准地投向具备“确定性”的资产，随着土地供应整体趋紧，这种对优质地块的争夺或将持续，但高热现象将严格限定于少数条件优越的个案之中。
图片来源：
杭州房地产市场月报2026年04月
▌杭政储出[2026]28号
地块位置：临平区（临平新城核心区LP0101-19地块），东至汀城路，西至东仁街及相邻地块用地边界线，南至相邻地块地块边界线，北至永西路及相邻地块用地边界线。
建设用地面积：37363.00㎡
规划建筑面积：67253.40㎡
土地性质：住宅（设配套公建）用地
起始价：60529.00万元
成交总价：70029.00万元
成交楼面价：10413元/㎡
溢价率：15.69%
竞得人：杭州西湖房地产集团有限公司
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地块所处乔司板块现状投资价值较高，规划利好较多。交通方面，随着乔司车辆段上盖TOD项目建成，未来地块可实现与钱江新城等核心区域的30分钟快速直达。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学天长世纪小学(天长校区)、临平第一中学(南汇校区)、星桥街道社区卫生服务中心、购物中心七彩星商业中心等生活配套。景观资源方面，周边有东湖绿道凉亭、艺尚花海(暂停开放)等31个公园景点。
