在拥江发展战略持续深化下，钱塘江时代已然成型，杭州主城向东扩容的核心大势也愈发清晰。

在这股奔涌向前的城市浪潮中，钱江新城、城东新城、钱江新城二期、艮北新城等板块联动成片、梯次进阶，串联起主城向东拓展的核心发展脉络。

其中，艮北新城以成熟人居率先破局，成为全域住宅全面成型的标杆板块之一。

从2013年首个商品住宅项目破土，至2026年紫映云来府等收官项目即将交付，十余年间，艮北新城建成交付近二十个品质住区，大量城市中产家庭在此扎根定居，人口红利全面兑现，板块商业商务价值得到飞跃性提升。

在此关键节点，据浙报传媒地产研究院获悉，板块内恰好有一宗商业商务用地可供出让。该地块南侧毗邻城市主干道钱塘快速路，北侧100米为滨江兴耀江翠轩。

地块具体指标：地块为商业商务属性，出让面积13500㎡，容积率3.5，建筑面积47250㎡，限高不大于54米，建筑密度不大于45%，绿地率不少于25%。

产居协同联动 人才聚势赋能

当前，艮北新城住宅开发（884202）已基本收官，人居配套日趋成熟完善，城市发展重心由单一居住功能，加快转向宜居宜业、职住均衡的产城融合新阶段。

现阶段区域商务办公、产业服务类、商业服务类等业态供给相对不足，难以充分匹配大量居住人口就近就业的现实需求。因此未来将重点布局商业商务配套，精准补齐职住功能短板，推动板块由成熟人居高地向产城融合示范新城迭代升级。

另一方面，十余年来艮北新城近二十个品质商品住区交付，区域内集聚了大量新兴人才、企业白领等高素质年轻家庭，构筑起规模可观、结构优质的常住人口底盘。

充沛的内部人才储备，为区域及周边产业高质量发展持续赋能。依托成熟宜居的人居环境布局商业商务业态，能够有效引导人才就近就业、就近创业，深化产居协同联动，筑牢区域职住平衡发展根基。

与此同时，艮北新城产业发展动能持续释放，物产天地新消费（883434）产业园、地铁总部等重点项目已稳定运营，万事利（301066）科创中心、省水利（885572）水电勘测设计院总部、晶宸建华商务中心等一批总部型、科创型商务载体相继落地建设，重点聚焦新消费（883434）经济、数字服务、现代企业总部等核心赛道。

锚定钱二主核 多维交通助力

地块向南直线距离约600米就是地铁9号线六堡站，同时也是规划建设中的六堡TOD超核。

依据钱江新城二期整体规划，区域将构建“一带、一核、两心、多片”的空间发展格局，其中一核即为结合御道、五堡及六堡站TOD形成的总部超核，是钱二高端总部与商务产业的发展极核。

不难看出，钱江新城二期作为杭州未来核心产业高地，正在加速崛起、势能持续释放。本宗地块锚定钱二发展主核，将深度承接核心区产业外溢红利，同步实现自身产业能级与发展价值的全面跃升。

同时，依托快速路+轨道交通多维立体交通格局，地块能够高效串联主城核心资源，强化与钱江新城二期的产业联动能级。

此外，地块紧邻钱塘快速路这条杭州东西向城市黄金主动脉，向西串联艮北新城、老城东、武林广场等城市核心板块，延伸贯通艮山西路、环城北路、天目山路，无缝融入主城高效通勤网络。

多维交通体系深度叠加下，地块的交通便利性不言而喻，未来也将为产业落地、人才通勤提供强劲支撑。

地块区位图