鲁网5月24日讯从“住有所居”迈向“住有宜居”，住房安居始终是老百姓最关切的民生大事。聊城重磅出台楼市21条新政，从配套建设、金融支持、公积金优化，到住房以旧换新、物业服务提升、交易流程简化等多维度发力，以实打实的政策红利、精细化的便民举措，为楼市平稳发展保驾护航。

公积金扩围赋能，筑牢安居民生底盘。此次聊城楼市新政大幅优化住房公积金使用政策，持续拓宽公积金代际互助提取范围，将提取对象延伸至本人、配偶、子女、父母及配偶父母。同时明确多子女家庭、购置高品质住宅及现房群体，可依规核减住房套数，按首套房标准享受贷款政策；还支持公积金与商业贷款同时偿还，可用于支付物业费、维修资金、契税、供暖费及老旧电梯改造等多项民生支出。公积金制度是住房保障的重要支撑，政策的突破性优化，打破了以往使用范围窄、认定标准僵化的局限。立足家庭实际需求打通亲情互助通道，灵活放宽贷款认定条件，延伸公积金民生服务场景，从资金层面切实减轻刚需家庭、多子女家庭的置业压力。这一举措把公积金的民生价值落到实处，用制度红利为群众安居减负松绑。

办事流程深度瘦身，打造便捷置业生态。聊城楼市新政聚焦房产交易全流程便民化，统一搭建二手房网签备案平台，全面推广电子合同与房源核验码，实行房产中介人员一人一码、持码上岗规范化管理。创新推出购房冷静期机制，未签约房源可享受不少于7个自然日的无理由退房权益，同时探索房屋先租后售新模式，允许租金按比例抵扣购房款项。在住宅建设环节，严格落实先验房后收房、隐蔽工程举牌（885587）验收、一户一档等制度，从源头保障居住品质。政务服务与交易机制的迭代升级，是便民利民最直观的体现。依托数字化平台简化交易环节，规范中介行业从业秩序，有效规避房源不实、交易纠纷等问题；购房冷静期、先租后售等创新探索，既充分保障购房者合法权益，也倒逼房企提升产品品质与服务水平。而交房验房制度的刚性落地，更是从居住源头回应群众对住房品质的期盼，让房产交易从繁琐跑腿变为高效省心，构建起规范、透明、便民的楼市发展新生态。

政策补贴精准滴灌，拓宽多元安居路径。聊城延续住房以旧换新惠民政策，符合条件的置换购房者可按新房总价申领消费（883434）券，单套最高补贴3万元，并核减一次公积金贷款次数。金融层面持续放宽信贷门槛，商业住房贷款不再区分首套二套，最低首付比例统一降至15%，商业用房首付标准也同步优化。同时支持危旧住房自主更新、原拆原建，加快棚改回迁、老旧小区改造和电梯加装，用好专项国债推进老旧电梯更新，完善城乡住房保障体系。真金白银的补贴、灵活宽松的金融政策、兜底保障的住房改造举措，形成了覆盖刚需、改善、老旧住房更新的完整政策链条。不搞大水漫灌，坚持分类施策、精准滴灌，既激活居民旧房置换、新房购置的合理需求，又降低置业准入门槛，兼顾普通群众与老旧小区居民的居住诉求。这既是稳定房地产（881153）市场的有力抓手，更是以民生为本，为不同群体量身铺设安稳宜居的幸福之路。

安居是民生之本，利民是政策之魂。始终把群众安居期盼放在心上、落在实处，用政策诚意化解置业难题，用服务用心守护万家灯火，方能让住有所居、住有宜居的美好愿景，成为聊城百姓触手可及的日常幸福。(供稿：网信聊城作者：肖琳)