钱塘区智慧航空智造项目效果图
“我们决定把总部迁过来，打造国家级AI算力装备产业基地！”日前，杭州英拓智算系统有限公司在钱塘区竞得心仪的产业地块，企业负责人语气坚定地表示了长期深耕的意愿。同样令人振奋的，还有二季度挂牌出让的智慧航空智造项目正蓄势待发，将为通用航空、无人机（885564）及关键零部件制造等产业发展提供高质量空间载体。放眼钱塘全区，一宗宗工业用地接连落地，铺就企业大展拳脚的产业热土，更让“敢投”的底气在此扎根。
一组数据印证着这份底气。截至4月底，钱塘区已出让工业用地10宗、1458亩，总量居杭州全市之首，较去年同期增长200%；一个个重磅项目接踵落地，累计总投资达113亿元。“十五五”开局之年，前四个月便完成全年任务量的75%，钱塘区跑出了加速度。
工业用地出让量质齐升的背后，是政府部门精准供地、全程护航的贴心服务。
“我们改变了过去坐等审批的模式，将服务链条前置到招商环节。”市规划和自然资源局钱塘分局相关负责人介绍，分局为各招商主体产业项目招引提供了坚实服务保障，充分考虑飞地征迁难易程度，优先利用存量产业用地及路、水、电等配套成熟区域进行选址，推动产业项目用地高效落地；锚定“拿地即开工”的目标，以项目方案为主线抓实全流程审批提速，跨部门并联推进，加快方案审核优化，配齐公示前置条件。
不仅要让项目“落得下”，还要让企业“轻装上阵”。该负责人表示，围绕“车药芯化智”五大主导产业，钱塘区支持企业根据自身生命周期（883436）灵活选择供地方式，涵盖50年一次性出让、弹性年期出让、长期租赁、先租后让等多种模式。同时，钱塘分局完善一般工业用地、工业(标准厂房)用地、科研用地等土地出让起价的差异化体系，让企业将更多资金投向研发与设备更新。
遇到规划调整如何补办手续？存量资产怎样高效盘活？面对这些个性化难题，规资等部门坚持用脚步丈量实情。在走访华妍化纤公司时，工作人员现场针对零星用地协议出让问题明确处理路径，让企业吃下“定心丸”；针对锦泰新能源（850101）等重点项目，提前完成规划对接，避免“项目等地”的窘境。一次次现场破难，打通了要素保障的“最后一公里”。
增量有限，潜力在存量。自2024年7月《钱塘(新)区推进低效用地再开发试点工作实施细则》实施以来，钱塘区组建专门工作专班，向“低效地”发起攻坚。该区低效专班不断推进低效工业用地再开发，涵盖改扩建、分割转让、历史遗留用地盘活等多种类型。值得期待的是，从“寸土”到“寸金”，钱塘区将以存量焕新之势，为“十五五”开局拓出更广阔的战略空间。
