新快报讯5月26日，广州市人民政府新闻办公室召开《关于进一步促进房地产（881153）市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称“穗八条”)系列配套文件新闻发布会，市政府、市住房城乡建设局、市规划和自然资源局、广州住房公积金管理中心、花都区、广州安居集团的相关负责同志介绍了《关于进一步促进房地产（881153）市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件的有关情况。

“穗八条”于4月30日正式发布。其提出，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款，符合相关条件的最高贷款额度提高至360万元；“卖旧买新”最高领3万元补贴等八条措施。广州市花都区副区长麦韶明介绍，“穗八条”实施后，花都区在全市率先响应，出台了《花都区进一步促进房地产（881153）市场平稳健康发展若干措施》，即“花八条”政策。

花都在全市率先实现住宅型商品房“预售定学位、网签即入学”机制，非广州市户籍人员在花都区购买新建商品住宅，即可申领花都“花卡”，享受区政策性照顾入学待遇，并采用“一项目一方案、年度滚动更新项目对应学位”模式，实现住房与教育配套高效衔接。

“花八条”精准契合市场需求，降低置换成本。数据显示，花都区超六成购房者为“卖旧买新”的改善型置换需求群体，所以花都在市级“卖旧买新”专项补贴基础上，加推区级补贴，单套房屋最高补贴2万元，与市级补贴叠加，享受最高补贴5万元，促进置换需求进一步释放。

发挥国企平台撬动作用。目前，花都区属国企广州智都投资控股集团有限公司和广州花都城市建设投资集团有限公司已正式对外发布“收旧卖新”公告，其中，广州智都投资控股集团有限公司仅用8天时间就完成首单居民旧房收购及新房成交，跑出了政策落地的“加速度”。

激活群众自治动能，创新推进危旧房自主更新。从决策与争议处置、改造资金、审批服务、规划技术等多个方面鼓励由产权人作为主导和出资主体，对自有的B、C、D级危旧房进行拆除重建、连片改造，消除安全隐患，改善居住条件，助力房产增值。

严抓行业监管，全面提升住房品质。实行“配套先行”的供地策略，统筹配套教育、医疗、养老等公共服务设施，推进智慧监管，夯实“好房子”质量根基。强化预售资金监管，规范市场秩序，保障购房人合法权益。

新政精准发力，市场同步向好。“花八条”新政落地后，花都区房地产（881153）市场热度持续回升、交易活力不断释放。项目到访量、认购量、政策咨询量以及二手市场交易均大幅增长。政策咨询聚焦预售定学位、网签入学、以旧换新补贴等核心内容，整体呈现出“量升价稳、交易活跃”的良好运行态势。

采写：新快报记者王彤