在凤凰湾区财经论坛金融峰会前夕，上海易居房地产（881153）研究院副院长严跃进表示，上海近期由政府收购500余套老旧二手房的实践，正为楼市置换链条疏通堵点。当前二手房比较难卖，想换新房是有压力的，这类收购为置换新房提供了一个渠道，置换链条更加顺畅，也充实了保障房供给来源。上海目前操作分两种模式：一是“收房+房票”，限定用于购买指定新房；二是针对无原拆原建可能的“两旧一村”小户型老房，直接现金收购，不限制后续购房选择，为二手房盘活提供了灵活新思路。