在凤凰湾区财经论坛金融峰会前夕，上海易居房地产（881153）研究院副院长严跃进谈到，最近有观点将住房分为优质资产、自住型、所谓的“垃圾”资产三类，“垃圾资产”这个词讲的比较重，房子本身都有居住使用价值，核心是找到盘活的路径。当前低流动性房源集中在无电梯老旧小区等类型，出行不便导致流通受阻。他建议可从两个方向破局：一方面推进老旧小区加装电梯，补齐使用短板；另一方面可由政府收购后改造为保障性租赁住房，多渠道激活存量住房价值，推动住房真正回归居住属性。