中指研究院讯：5月26日，杭州迎来2宗涉宅用地出让，分别位于西湖区转塘单元、萧山区北干西单元，总土地出让面积99465㎡，总规划建筑面积162120㎡，总起始价29.17亿元。最终转塘单元地块底价成交、北干西单元地块溢价超40%成交，两宗地块共收金36.37亿元。

转塘单元宅地

杭政储出[2026]29号，西湖区转塘单元XH100501-05地块，地块四至为东至狮子山，南至规划道路，西至洙泗路绿化带，北至狮子山弄。用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积63830.00㎡，规划建筑面积76596.00㎡，容积率1.2，起始价12.07亿元，起始楼面价15752元/㎡。

最终杭州建杭浩运置业有限公司（建杭置业）以总价12.07亿元竞得该地块，成交楼面价15752元/㎡，溢价率0%。

周边近期成交的土地项目方面，地块西侧2.5公里左右有转塘单元XH100403-09地块，2025年11月25日成交，蓝城&之江城投以总价15.19亿元竞得地块，成交楼面价15908元/㎡。

北干西单元宅地

杭政储出[2026]30号，萧山区北干西单元XSCQ1204-18地块，地块四至为东至博奥路，南至北塘路，西至规划纵四路，北至建设一路。用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积35635.00㎡，规划建筑面积85524.00㎡，容积率2.4，起始价17.10亿元，起始楼面价20000元/㎡。

最终杭州滨符房地产（881153）开发有限公司（滨江集团（002244））以总价24.30亿元竞得该地块，成交楼面价28419元/㎡，溢价率42.09%。

周边近期成交的土地项目方面，地块西北侧北干西单元XSCQ1203-11地块，2024年10月29日成交，浙江联益房地产（881153）以总价3.18亿元竞得地块，成交楼面价16304元/㎡，即滨悦翡丽轩；地块东北侧有萧山城区市北单元XS070102-32地块(信息港中学西地块)，绿城&浙江英冠控股以总价14.06亿元竞得地块，成交楼面价29145元/㎡，即绿城晴澜轩；地块东南侧有北干中单元XSCQ19A-26-1地块，2025年4月成交，滨江集团（002244）以总价17.18亿元竞得地块，成交楼面价26283元/㎡，即滨江潮越万象府。

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▌杭政储出[2026]29号

地块位置：西湖区（转塘单元XH100501-05地块），东至狮子山，南至规划道路，西至洙泗路绿化带，北至狮子山弄。

建设用地面积：63830.00㎡

规划建筑面积：76596.00㎡

起始价：120653万元

成交总价：120653万元

成交楼面价：15752元/㎡

竞得人：杭州建杭浩运置业有限公司

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地块所处转塘板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，交通便利，邻近地铁6号线，多条公交线路环绕，且距离霞鸣街地铁站仅0.8km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市文三教育集团定山小学、浙江省一级重点中学浙江省杭州第七中学、三甲医院（884301）浙江省立同德医院（884301）之江院区、购物中心睦邻社·之江艺墅荟等生活配套。公园景点方面，周边有西湖直升机观光基地、凤凰公园等25个公园景点。

图片来源：

▌杭政储出[2026]30号

地块位置：萧山区（北干西单元XSCQ1204-18地块），东至博奥路，南至北塘路，西至规划纵四路，北至建设一路。

建设用地面积：35635.00㎡

规划建筑面积：85524.00㎡

起始价：171048万元

成交总价：243048万元

成交楼面价：28419元/㎡

溢价率：42.09%

竞得人：杭州滨符房地产开发有限公司

图片来源：

地块所处萧山开发区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，所在位置交通便利，邻近地铁5号线、7号线，多条公交线路环绕，且距离博奥路地铁站仅1.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州市春晖小学、浙江省一级重点中学杭州市萧山第五高级中学、二级医院（884301）社区卫生服务站、购物中心杭州萧山宝龙广场等生活配套。公园景点方面，周边有江南之星北侧绿地公园、北塘公园等44个公园景点。