今天上午，杭州2026年十三批次涉宅地挂牌。两宗涉宅地，分别来自滨江区永久河单元和余杭区闲林板块，计划于6月26日正式出让。

截至目前，杭州十区6月待出让涉宅地已达10宗。预计在本周内，还会有新一批涉宅地挂牌，赶在6月底前出让。

滨江核心区再推宝地

近省儿保滨江院区

永久河单元C-R21/R22-60地块，位于信诚路与滨安路交叉口，紧邻智汇中心，距离浙江大学医学院附属儿童医院（884301）(滨江院区)约300米，距离地铁6号线建业路站约360米，距离滨江宝龙城约500米。地块容积率2.2，限高80米，可建面积11.8万㎡，起拍总价34.04亿元，起拍楼面价28809元/㎡。

这是滨江区今年挂牌的第二宗涉宅地，上一宗为4月8日华润置地（HK1109）竞得的襄七房单元FG04-R21-B22地块，成交楼面价41108元/㎡。

这宗地块前身为工业用地，于去年4月“工转住”，并于今年2月进行过用地指标的调整。《建设用地规划条件》显示，地块内需配建1所9班幼儿园。

永久河单元C-R21/R22-60地块区位图

地块周边被大华、诺基亚（NOK）等一众大厂环绕，北面即是永久河和江南大道，近建业路、诚业路两个地铁站，生活便利。

永久河单元，上一次出让宅地要追溯到2023年5月，国泰世纪摇号竞得永久河单元D-R21/R22-15地块，成交楼面价33547元/㎡，后联合滨江打造了平晖府，新房限价4.6万元/㎡。同年8月，江南大道以北的四桥南区块，台州方远摇号竞得省属单元R21-04地块，成交楼面价34590元/㎡，后联合华发打造了滨月云府，新房限价同样为4.6万元/㎡。

闲林再推低密地

容积率仅1.05，近地铁水乡南路站

未来科技城单元YH090902-07地块，位于闲林板块，南面紧邻着5月23日刚挂牌的未来科技城单元YH090902-05地块，与其互为姊妹地块；距离在建地铁12号线水乡南路站约600米。地块容积率仅1.05，可建面积4万㎡，起拍总价10.4亿元，起拍楼面价26000元/㎡。

《建设用地规划条件》显示，地块限高30米，新建住宅不低于4层，大于(不包括)两联排，不得建别墅(含合院)。

未来科技城单元YH090902-07地块区位图

地块周边主要在售新房是滨江时舟里、保利天奕。滨江时舟里仅剩少量尾房在售，此前开盘均价为3.4万-3.5万元/㎡左右。保利天奕5月最新领证房源，精装均价36355元/㎡。

二手房方面，去年年底交付、今年3月办出大证的绿汀春晓，2个月内已累计成交30套二手房，成交均价2.7万-3.1万元/㎡。