商报讯(记者周坚洪)4月开始的杭州楼市巅峰之战，一开场就把话题度直接拉满。

一方面，以万潮玖序、奥映世纪、栖湖云庄为代表的顶豪同一时间集中入市，单价和总价都捅破了杭州天花板。另一方面，最低1460万元起步，动辄过亿的超高总价也引起一些对于杭州购买力的质疑，再加上这些项目基本都采取线下验资选房的开盘模式，不少人都在心里发出疑问：真能卖得好吗？

答案是肯定的，除了不断刷屏的热销视频外，房管部门的网签数据最能说明问题，首批入市的三大顶豪，首开网签率都已超过80%，浙江最高端的购买力，用真金白银给杭州楼市投下支持票。

先来看价格天花板建发.栖湖云庄，首开均价15.43万元/平方米，总价5000万元起、最高1.36亿元，4月首开推出的38套排屋房源，目前已经网签32套，签约率高达84%。而且，它在5月中旬二开加推的20套房源，也已经迅速网签11套，并且领出了第三张预售证。

再来看今年首个均价突破10万元大关的高层豪宅中海.万潮玖序，4月中旬首开推出42套房源，精装均价10.49万元/平方米，总价2200万元-3300万元，开盘当日售罄，目前已经网签38套，占比高达90%。二开推出的84套房源，也已经网签了39套。据悉，该项目马上将迎来收官加推。

钱江世纪城沿江区域的奥映世纪轩，在这几个项目中推盘力度最大，4月下旬首开一口气推出了86套房源，均价8.76万元/平方米，总价在1461万元-4481万元。

相比前两个竞争对手，奥映世纪轩的总价门槛要低了不少，因此吸引的客户量和话题度也更多，开盘当天去化95%，据说热门房源甚至出现了27组客户抢一套的情况。截至目前，首批房源已经网签74套，网签率86%。就在昨天，项目进行了第二次开盘，推出的74套房源当场基本售完。

超过80%的网签率，这三个顶豪项目的首开表现堪称优秀。同时，市场的火热还能从高达上千万元的看房验资金额来得到侧面印证，开发商现在不是找客户，而是选客户。

此前，奥映世纪的首开验资金额是600万元，万潮玖序是1000万元，后来413平方米户型的验资门槛直接提高到了2000万元。栖湖云庄的排屋验资门槛更是高达3000万元，据说就这样看房竟然还要排队。

还没有入市的新盘，验资门槛更高。市中心的滨杭传麒府，普通户型验资2000万元，493平方米则需要3800万元。被称为滨江一号作品的望天际，在示范区开放两天后紧急上调了验资门槛，506平方米户型从验资5000万元上涨到了8000万元，386平方米从3000万元涨到了5000万元，298平方米需要3000万元。

目前，滨杭传麒府和望天际也已经做好了首开的准备，马上就会领证入市。而在它们之后，望江新城的中海.海潮玖序，未来科技城的绿城.枫丹玫瑰园等纯改善项目，也会加快脚步，为已经火热的顶豪市场再添一把火。